房产 租房

又到毕业季，已经离开青葱校园的你找到合适的房子吗？

买房不易，租房亦不易，一定要擦亮双眼才能避免调入租房陷阱！

那么，如何找到一个性价比高的房子呢?看房、租房又应该注意些什么细节呢？

零佣金？低租金？小心黑中介

不要贪图蝇头小利，明显过低的租金和零佣金，往往是“黑中介”为骗取订金、租金设下的圈套。

在时间精力有限的情况下，可以委托有专业和资质的中介公司。查找租赁房源信息要尽量通过政府搭建的住房租赁交易服务平台、品牌房地产中介机构等正规渠道。同时，租房前最好先比较一下邻近房屋的市场租金水平，一般房租会采用“一押付三”的方式支付。

看房“五检查”，一个都不能少

1、门窗检查：所有门窗能否正常关闭，正常锁上、打开，门框是否歪斜。尤其是租住一、二层，还要检查防盗网是否结实。

2、水电检查：线路是否有老化现象，电阀是否反映灵敏，是否漏电。检查各个排污通道是否排水通畅，墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电。

3、房屋结构：墙面是否有裂缝、倾斜，老旧房屋要注意外墙是否容易有剥落情况发生。

4、设施检查：楼道照明情况是否良好，电梯是否正常工作。房屋内的电器、家具是否有损坏。

5、周边环境：环视小区周围生活是否便利，所处小区是否在主干道附近或有保安，小区晚上是否有路灯，小区内是否有无人看得到的死角。

签合同的三项注意——

1.验证房东身份

检验房东的身份要求房东提供房源的房产证，租房者可以要求房东提供本人的身份证，仔细核对姓名是否与房产证上屋主的姓名一致。对租房合同的内容有不清楚不明白的地方一定要第一时间询问房东。

2.租房合同在仔细阅读后再签字

除了合同双方的姓名、住址等个人情况外，写明住房为何种产权，产权人是谁，房东与产权人的关系是否得到产权人的委托出租住房。如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。

3.房屋细节要写明

水电煤暖网电视费一般由租客负责，家电维修、必备家电的添置一般由房东负责，物业费用不一定。必须明确这些费用是否包含在房租内，并列明租住前的各项数字，以区分责任。

除此之外，对于房子改造、房屋内设备的数量、新旧程度等情况，说明越具体越好。在没有完成合同之前，应该拒绝缴纳任何费用，看房押金、意向金、房租还有合同里的相关款项，都不要交。

综合自 人民日报、广西新闻网、央视新闻