房产 租房

公共租赁住房在册轮候家庭又多了一种选择，南山将发放租房补贴。9月1日下午，南山区住房和建设局发布《关于受理2021年度南山区户籍公共租赁住房在册轮候家庭租赁社会存量住房补租的通告》《关于受理2021年度南山区企业人才租赁社会存量住房补租的通告》，对公共租赁住房轮候和人才群体发放租房补贴。

近年来，南山区公共住房需求不断扩大，一是公共租赁住房轮候家庭增长较快；二是随着经济快速发展，南山区企业集聚、人才聚集明显，人才住房需求规模不断扩大。为了满足轮候家庭的住房需求，南山过去几年持续加大投入，按照实物住房为主的思路，利用城市更新、棚户区改造等多途径推进公共住房建设，每年均供应一定数量的公共租赁住房、人才住房。但目前面临土地空间制约、项目前期推进难度大、建设时序难以适应供应需要等困难，受项目前期工作和建设周期影响，未来两三年，公共住房项目仍在建设期，不具备分配条件，难以实现供应，面临公共住房供应空档。

“对比规模化租赁的方式，补租的方式优势在于可以自主选择适合的房源，居住地点选择更多。”南山区住建局相关负责人表示，面对供应空档，该局对公共住房货币保障形式进行进一步研究，探索给予更多的选择途径，根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》和《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》等文件精神，首次面向符合条件的基本住房保障对象发放住房租赁补贴，面向符合条件的人才发放人才安居补贴。提供更多可供选择的保障途径，达到缓解居住压力的目的。

本次租房补贴面向群体为两类：一是公共租赁住房轮候群体，即申请市公共租赁住房并已经入册轮候的群体。二是人才群体，即南山区企业工作的人才。

本次申请条件为：主要是个人条件和住房条件，个人条件即属于市公共租赁住房轮候册中南山区户籍的轮候家庭，或者是具备大学本科学历、在南山区企业工作并交纳社保等；住房条件即在深圳市内没有自有住房、没有享受政策性住房及相关住房优惠政策、租赁房屋需具备房屋编码。

“考虑到往年的公共租赁住房供应规模，今年租房补贴的共租赁住房轮候群体1700套额度，人才群体1500套额度，年限是3年。”南山区住建局相关负责人透露，考虑到南山区市场住房的租金水平，以及公共住房租金由市场租金折扣确定的原则，综合确定了补租单价，公共租赁住房轮候群体45元/㎡·月、人才群体40元/㎡·月。

这位负责人表示，下一步，南山区将进一步加大公共住房建设筹集力度。坚决落实市新一轮住房制度改革要求，结合深圳市住房发展十四五规划编制，挖掘可用资源。在现有高新公寓、龙辉龙联花园等项目基础上，发力棚户区改造、城市更新配建、轨道交通上盖等重点渠道，集中力量加快建设一批公共住房项目。2021年计划开工建设公共住房超过6000套。

同时进一步探索实物供应与货币保障相结合的保障措施。加快公共住房供应节奏，强化公共住房工程进度管理，严格落实工程建设时序，确保及时供应。同时，充分发挥货币保障便捷、灵活的优势，结合本次试行实践，完善公共住房货币保障途径，以补充实物住房建设周期带来的供应空档，丰富公共住房保障途径，为保障群体提供多种选择。