房产 租房

【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）在深圳，租出去一套房平均需要几天？深圳链家的数据显示，4月份，深圳租房的平均成交周期为8.8天，月租低于6000元的中小户型优质房源更容易成交。

成交周期在连续6个月上涨后，在今年4月份迎来首次下降。也就是说，与前几个月相比，4月份的出租房更容易租出去。其原因主要是，多数租赁需求是以换租为主，通常租赁成交过程会更短、更简单；同时，一些优质的房源能够被快速出租。

记者从安居客、赶集网等平台了解到，地铁沿线、月租低于6000元、房龄较短的房子，更受租客青睐。

4月份深圳租赁套均面积为72.8平方米，成交套均面积较3月小幅缩减。4月份成交结构中，90-144平方米户型成交减少，较3月减少2.6个百分点。其余各面积区间段基本与3月份持平，无明显变化。这主要是由需求属性决定的，多数租客的需求集中在1-3房，导致这类租赁房源成交增加。

根据深圳链家成交系统数据统计，4月份全市商品房单位租金为74.3元/平方米，环比下跌1.9%，同比上涨10.9%。租赁成交量高位回落，环比下跌2-3成。3月份租赁高峰期之后，4月份成为过渡期，新增供需在之前的基础上均出现回落：一是多数租客已经租到合适的房子；二是已放盘房源被出租，优质房源供应补充不足；三是近期的租赁需求多以换租为主，但随着各类长租公寓兴起，在装修和个性化服务方面占据优势，令部分租客选择租住公寓。

另外，4月份租赁成交中仍有超过四成租客选择租住在南山和福田，说明不少租客愿意为减少通勤时间、享受周边的服务而支付较高的租金。