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日前，中山各镇区陆续公布了2018学年义务教育阶段公办学校招生方案，其中学区划分吸引了不少市民的关注。有读者产生疑问，新的划分方案具体会对楼市产生怎样的影响？

点评▶▶

东区二手房关注度将提升。在各镇区中，东区、石岐区的招生方案无疑是关注度最高的。原因有二：首先，这两个区域是传统的居住区，人多、学位也多，关注度自然高；其次，这两个区域集中了目前中山最优质的教育资源，不少市民都希望在这里买房落户，为孩子争取一个好学位。

早些年部分家长对于某两间名校非常执着，一定要买指定街道、指定楼盘的房子。实际上，学区划分每年都有不少调整，现时市场上的“学位房”几近消失，执着于特定的街道或楼盘并无多大意义。

有业内人士认为，在目前的政策下，相比南区、西区乃至石岐区，东区会是置业者更为优先的选择。东区整体教育资源好，而且相互间差距不大，目前辖区内各学校实行校长轮岗制，整体差距会进一步缩小。另一方面，东区现在的一手房总价和首付比例都较高，不容易负担，对于渴求优质教育资源的家长来说，总价低、学位相对有保障的二手房会是不错的选择。