广州新版标定地价出炉：住宅用地平均15372元/㎡

2021-12-09 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN

近日，市规划和自然资源局公布了《广州市2021年城镇国有建设用地标定地价更新成果》，新版标定地价从2021年12月1日起实施。具体来看，各类用地中，商办住混合用地平均地价最高，达到22369元/平方米。

本次更新将估价期日由2020年1月1日更新为2021年1月1日，公示标定区域638个，比上一轮增加6%；公示面积为694.97平方公里，比上一轮增加9%。广州市2020年城镇国有建设用地标定地价成果探索编制标定地价修正体系，本次标定地价更新对修正体系进一步完善，如住宅楼层修正增加1-5层修正情况，办公用地编制完善临江（海）修正，同时调整修正幅度等。

从标准宗地净用地面积加权统计来看，商办住混合用地平均地价为22369元/平方米（平均楼面地价），商业用地平均地价为18456元/平方米（平均楼面地价），商住混合用地平均地价为16966元/平方米（平均楼面地价），住宅用地平均地价为15372元/平方米（平均楼面地价），商办混合用地平均地价为13572元/平方米（平均楼面地价），办公用地平均地价为8821元/平方米（平均楼面地价），公共服务用地（类别一）平均地价为3050元/平方米（平均楼面地价），工业用地平均地价为1201元/平方米（地面地价），公共服务用地（类别二）平均地价为826元/平方米（地面地价）。