湾区 建言

3月18日，广州荔湾区举行2018年重点项目集中动工仪式，正式启动区内15个重点项目。据了解，15个重点项目包括白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等广州备受关注项目，项目总投资约500亿元，预计2018年投资约36.5亿元。

　　有分析人士指出，荔湾近期的这一大动作，为未来发展打开了全新格局，另外15个重点项目有10个落户在地理环境极佳的白鹅潭，这意味着新一轮规划和产业升级过程中，白鹅潭将成为荔湾的发展重心。那么如果想在白鹅潭置业安家，有没有什么可以选择的优质项目呢？

交通路网发达，大湾区里的“小湾区”

　　如今，白鹅潭已形成由“地铁+水上巴士+快速干线”组成的全能立体路网，交通便利度较高，在进入新一轮发展期后，以建设粤港澳大湾区为契机，全新的交通线网规划出炉，白鹅潭交通网络再次大幅升级。

　　事实上，白鹅潭正位于广州市区和珠江西岸的“半小时经济圈”内。往西有广珠西线和广佛放射线，沟通佛山、中山、珠海等地；往东有东沙隧道连通荔湾和海珠；往南走东新高速到广州南站只要30分钟；往北去白云机场大约35分钟的车程。地铁线网方面，在1、5、6号线及广佛线已经开通运营的基础上，10、11、22号三条地铁线已陆续动工建设。开通后，将大大加强白鹅潭与广州其它区域的交通接驳。

　　交通规划令白鹅潭区位优势更为清晰，作为广州连接珠江西岸的“桥头堡”，白鹅潭有望成为“粤港澳大湾区下的广州小湾区”。

城区三大CBD之一，比肩珠江新城

　　按照规划，白鹅潭中心商务区将打造成广州“一江两岸三带”建设示范区，与珠江新城、金融城-黄埔临港经济区并列为广州三大中央商务区。

　　中心商务区从南到北串联荔湾沿江经济带产业面积不少于300万平方米，沿江布局金融服务、大健康、互联网等高端优质产业，重点吸引中央企业、现代金融等高端服务业南方总部机构进驻。

　　位于核心位置的白鹅潭产业金融服务创新区，将通过新产业与新金融融合发展的模式，服务于珠江西南的先进装备制造业，是华南地区唯一的“金融+实体制造业”产业创新区。

另外，高端产业的进驻也在倒逼传统落后产业迁出。以黄沙地铁站附近的黄沙水产市场为例，该项目有望在未来升级打造成一个海洋主题的商展贸、旅游、消费风情社区及渔人码头。

　　居住环境优越，置业愈发珍贵

　　不论是城市发展前景还是城市风貌，未来的白鹅潭中心商务区都将成为广州主城区不可多得的宜居之地。在吸纳高端总部企业、先进产业进驻的同时，也将利用临江优势打造成兼具城市历史风貌和滨水风情的景观长廊。

　　另据统计，白鹅潭中心商务区总规划占地面积达106万平方米。其中，仅有大约6.6万平方米为住宅用地，占比不到6.5%，低于珠江新城，中心商务区内未来几乎不会再增加大型住宅项目，常住人口密度也与目前基本持平。因此白鹅潭一带现有的住宅项目并不多，这进一步凸显了珠光·御景壹号在白鹅潭中心商务区的稀缺性。

　　不仅如此，随着去年11月政府公布《广州市建筑景观设计指引》，明确提出“未来珠江两岸‘一线江景‘地块不能再建高楼”，这也令御景壹号成为广州最后几个在售临江高层住宅项目。据了解，御景壹号拥有1.5公里江岸线，可纵览三江风貌，这里还拥有丰富的人文、艺术配套，着力打造广州人文艺术社区。

　　目前，御景壹号华玺组团在售478平方米南向望江大宅，包含270°转角客厅，俯瞰三江汇聚优美景致。更有超100平方米江景主人套间，内设书房、衣帽间及超大阳台，并附带国际顶尖品牌一流装修标准。