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贷款26万三年长租四居室

32岁的深圳市民李拓没有想到，一个下午就完成了几年的心愿——住一套更大、离上班地点更近的房子，他由此成为建设银行首位三年期长租贷款客户。

22日，记者在龙华区润达圆庭小区“CCB建融家园”看到，这套四居室的房子带全新装修，面积100多平方米，沙发、柜子、床、书桌等一应俱全，透过客厅的窗户能望见不远处的深圳地铁4号线红山站。

李拓的岳母抱着外孙，笑着对记者说：“我们对房子很满意，位置、装修、家具都很好。”

从事IT行业的李拓来深圳工作近十年，在罗湖区购买了一套50多平方米的小房子，与妻儿、岳父岳母一起居住。房子离李拓的上班地点超过20公里，换乘地铁最快也要一小时。

11月初，李拓得知建行深圳分行发布个人租房贷款产品，单户最高可贷100万元，并推出5000多套长租房源。李拓和家人商量后，联系建行工作人员，在11月18日下午完成了看房、签协议、贷款等流程。

“整个放款过程只用了5分钟。建行给了我三年期的贷款，总共26万元左右，以后我每个月还7000多元。”李拓告诉记者，他准备把罗湖的房子租出去，这样一年他实际支出4万元不到，就能住上满意的大房。长租公寓住起来更加稳定，他感到十分踏实。

“建行与房企联手开发长租公寓，加上金融创新的手段，可以帮助降低租金压力。”建行深圳分行业务经理程治平告诉记者，李拓的3年租约约定房租每年上涨5％。

记者查询得知，润达圆庭附近小区同类型的四居室每月租金8000－10000元。

“长租即长住，长住即安家。”建行深圳分行相关负责人表示，32年前建行在深圳发放了全国首笔个人住房按揭贷款，如今又推出首款个人租房贷款产品，就是希望从供给侧入手，通过市场化手段，创新金融产品，将在售、预售房源转为长租房。

记者了解到，润达圆庭作为深圳建行首批推出的长租社区，具备出租条件的200多套房源已经被预订完毕。近期，深圳建行与星河地产签订协议，将该公司一个全新楼盘2687套精装修房产全部由售转租。