房产 租房

白石龙村的万家灯火。这里是许多深漂族曾经落脚的地方。

第一次进岗厦村的小王，人生地不熟，跟着地图来到岗厦地铁站，出了地铁后由房东带着，直走，左转，右转，直走，右转……在这里，大部分的楼宇间距不足一米，抬头望去，天空如此狭长，就连白天也需要亮灯。辗转许久，小王定了一个光线不错的一室一厅，月租金2000元，“这心情，和找到对象的感觉差不多。”和小王一样在深圳租房的人不在少数。据链家调查显示，目前80%的深圳人租房居住，租房人群在深圳占据绝对主流地位。

2017年，深圳住房租赁市场发生了新的变化。党的十九大报告指出，要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。今年10月，深圳出台了《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。随着深圳“只租不售”地块竞拍、住房公积金提取额度上调等一系列政策举措的出现，住房租赁市场成为一个备受瞩目的崭新空间，而搅动市场的活力因子也延伸到多个领域。

从城中村到长租公寓

租房观念正在悄然改变

在深圳，城中村承载着很多人初始的租房记忆。相比传统的商品房，城中村内的农民房凭借低廉的租金，成为众多来深建设者和职场新人来深落脚的第一站。有人说“没有在城中村住过，不算来过深圳”，小王就是其中一员。

2014年大学毕业后，小王在深圳找到了工作，“一开始，在莲花一村找到了房子，月租2500元，觉得还可以接受，但一年之后，房租就涨到了3500元，要是交了房租，我连饭都吃不起了，后来听说城中村的房租相对便宜，我就去那边转转。”

第一次进岗厦村的小王，人生地不熟，跟着地图来到岗厦地铁站，然后出了地铁由房东带着，直走，左转，右转，直走，右转……岗厦村是深圳福田中心区内唯一的城中村，生活配套齐全，交通便利。这里喧嚣、嘈杂，握手楼为主，大多没有电梯，电线网线交错，出租广告贴得到处都是，临街店铺播放着嘈杂的音乐，但道路可以说是干净整洁。

在这里，大部分的楼宇间距不足一米，抬头望去，天空如此狭长，就连白天也需要亮灯，居民楼只有靠近大道的采光才好些，有的地方比较阴暗潮湿。辗转许久，小王定了一个光线不错的一室一厅，7楼，一个月租金2000元。“这心情，和找到对象的感觉差不多。”

由于地理位置方便，每天小王搭乘6站公交，约15-20分钟后就可以到达上班地点。转眼3年过去了，经济充裕了许多的小王打算搬进离单位不远的公寓租住，即将告别这个来深圳后的第一处“家”。“然而，就是在这狭小空间背后，填满了为生活奋斗的岁月，庆幸有它，更多怀揣梦想的人得以立足。”小王感慨道。

那些离开岗厦的人们，有的是有了新的起点，租进了规范的小区，有的是放弃了当初的梦想，踏上返乡的归途，但同时，每天也会有人来到岗厦，对他们而言，这又是一个梦开始的地方。

长租公寓异军突起

成为年轻白领新选择

有人中意城中村的便利和低租金，也有人青睐长租公寓的居住品质和社交属性。2017年，为年轻人提供品质租房的长租公寓异军突起，规模迅速发展。尽管长租公寓目前在深圳的发展尚处于起步阶段，且多由工业园区、厂房或者城中村改造而成，但它们仍凭借精美的装修、丰富的社交活动吸引了年轻人的注意。于是，越来越多的90后从城中村和传统小区房走出，开始选择租住长租公寓。

下载App就可线上租房签合同，上网看房源顺带还可了解合租伙伴的星座和年龄，让原本辛苦的找房过程变得更为轻松。于是有亲历者在网上留言，“如果想拎包入住，或者如果你是女孩，建议选择长租公寓，相比农民房会更安全。”

目前租住在位于前海深港青年梦工场的YOU+国际青年社区的80后设计师杨威，对此深有体会。来深短短几年，他先后住过东门附近的城中村，宝安老城区的居民小区，“城中村固然租金便宜，但环境相对较差，小区房环境不错，但很难和邻居认识，而且离单位也有一定距离，每天上下班挤地铁花费不少通勤成本和时间成本。”

而在杨威看来，选择长租公寓对爱热闹的年轻人来说，更容易认识朋友，而且实现了职住统一，工作起来更加高效。

事实上，随着时代的发展，深圳人的租房观念也在悄悄地改变。租房，不再像过去一样，只是找一个简单的栖身之所，而是一种更为主动的选择。选择租房的人们，特别是以90后为主体的年轻人，对租房的房屋品质、装修配套、交通便利和租房体验，有了更高的期待。而从城中村到长租公寓的过渡，也折射出年轻一代租房观念的转变。