房产 租房

11月3日，建行深圳分行与多家企事业单位举行住房租赁战略合作签约，推出5481套长租房源，在深圳引起广泛关注。记者跟踪采访得知：为加快培育和发展住房租赁市场，该行还将有后续动作，即将发布住房租赁市场价格指数，为市场提供房租走势的轨迹，支持市场各方的租金定价，提高市场撮合效应。

据了解，此次中国建设银行在深圳推出的“CCB建融家园”和“按居贷”住房租赁产品，是其在全国的首次试点，同时也标志着国有大型商业银行正式进军深圳住房租赁市场。

建行为何会选择深圳试点？这一试点项目有哪些独到之处？中国建设银行副行长庞秀生表示，深圳是一个充满活力和创新力的城市，对金融创新产品的接受程度较高，加上深圳住房租赁市场巨大，中国建设银行在深圳部署试点，希望以此吸引更多企业“由售转租”，让更多居民接受长租住房。同时，向市场、社会发出新的呼唤：房子是用来住的，租房也挺划算，“长租”即“长住”，“长住”即“安居”。

对于此项目的亮点，建行深圳分行有关人士介绍，以此次推出的“按居贷”为例，该产品对符合条件、有长租需求的个人发放，用于其本人支付住房长租租金等相关用途的人民币贷款，额度最高可贷100万元且不超过租期内租金，贷款期限最长不超过5年且不高于租期。目前，该贷款利率执行基准利率。据了解，深圳个人住房贷款利率即使是首套房，目前也要执行基准利率上浮10%。

另据了解，该产品对租赁双方的利益都有保障。租客可以借助一次性付款方式，获取房租折扣，避免租金变动，进一步节省租房款；房东则可以避免催缴租金和更换租客的麻烦，一次性获得稳定的资金收益。建行深圳分行还主动出击，与诸多知名房地产企业联手，为深圳租赁市场提供优质的小区房源，并保证房源稳定长租。这些房源在租赁市场中显然比城中村更具优势。

业内人士普遍认为，这是深圳金融创新的又一成果，它将助力深圳住房租赁安居建设，对吸引人才来深安家落户、支持实体经济发展也具有积极意义。