房产 租房

“房租又涨了，下个月目测要吃土！”“房东续签租房合同要加价，这是看到西北风快来了吗？”……南方日报记者近日监测多个租房论坛发现，惠州租房市场悄然提价。而七八月份的毕业季带来更多的毕业租房客，这助推了租赁市场升温。

　　进入9月，大批高校毕业生陆续进入职场走上工作岗位。在房价持续高位的形势下，租房成为大量毕业生的选择。这助推租赁市场出现了一定的升温。

　　记者在调查中发现，在江北的丽格大厦、瑞嘉大厦、南坛的水印尚堤、城市一号，以及河南岸的茉莉花开等公寓类小区，各面积段的租赁房源都出现了一定幅度的上浮。

　　以水印尚堤为例，普通的一室一厅房源去年放盘租赁价格为800—1000元/月，当前普遍超过1000元的水平，最高可达1300元/月左右；两房一厅的户型则从1300元/月左右提升至1500元左右。普遍涨幅在200元/月的水平。

　　在供需环节，江北丽格大厦物业处相关负责人就表示在过去两个月有明显的增长，但幅度并不大。咨询的年轻人比较多，但最后承租的增长不多。对于这一表现，相关业内人士表示属于情理之中，总体上出租的房源是充足的，而且周边还有着大量的城中村房源，虽然环境和租赁公寓没得比，但价格差优势对于毕业族而言显然更有吸引力。

　　合租分摊房租是个选择

　　“住在瑞嘉环境蛮好的，但是1200元/月的房租压力挺大的。”刚刚入职惠州江北某公司见习的小李说，现在还在实习期，工资才3000块钱，房租就去掉近一半，但“家里人不放心我去住城中村。”

　　在江北的21号小区西门，记者遇见了刚刚完成实习期的谭军。他说自己住在城中村小区里，一室一厅每个月才500块。不过他也表示，再过几个月等自己工作稳定了，收入提高一些还是准备搬到公寓小区去。“有时候要做些方案，这边有些吵。”

　　当前正在江北一家中介经纪公司负责销售业务的经理刘先生提出了另一种选择。他介绍，自己两年前毕业时就入行，当时就是和几个同事合租在附近小区，一直住到现在。“大家一起上下班有商有量，有问题还可以及时交流，对于初入职场的人挺合适的。”

　　具体到费用，刘先生介绍，对比单身公寓1200元左右的租金水平，普通小区的一个100平方米左右的三居室套间价格往往在2500元左右，三四个人一起合租分摊下来就几百元，住得更加舒服又比较实惠。

　　申请入住公租房是一个新窗口

　　租住单身公寓价格较高，入住城中村担心不安全，合租房源则又像过回学校宿舍生活……是否还有更好的选择？日前，惠州市住建局给出了一个方向：初入职场的毕业族们可以选择申请入住公租房小区，更好地满足居住需求。

　　据该局相关配租规定，当前分布于江北、火车西站和古塘坳等区域的惠和居、惠山居和金石花园二期等几个公租房房源分配将实施动态化。在惠城区范围内的无房职工和异地务工人员（含新就业大学生、中职院校毕业生）将实现即时申请即时分配即时入住，并能享受20%的租金减免优惠。

　　具体到申请条件，申请租住公租房的无房职工和异地务工人员（含新就业大学生、中职院校毕业生）必须在惠州工作且与用人单位签订劳动（聘用）合同，用人单位已为申请人缴纳社会保险3个月以上。

　　这意味着，毕业族们只要与工作单位签订劳动合同，并缴纳社保达到3个月，即可申请惠城中心区的公租房房源，并即时入住。这对于当前已完成企业入职的毕业族而言，很快就能满足条件，实现入住。

　　具体到居住成本，按照当前10元/平方米左右的租金水平，45平方米左右的一室一厅房源，计算20%的租金优惠之后也仅为360元，比城中村还要优惠。