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牛奶厂板块新品为四房大户型

5月下旬，广州一手住宅供应市场持续升温——全市八区（除南沙、海珠、越秀之外）25个楼盘共获批6167套住宅新货，环比上周大幅增加157%。

单周新增超6000套一手住宅的货量，不仅创下今年的新高，也是近两年的新高——新增货量是去年同期的6倍，甚至比去年“五一”（4020套）和“十一”（4380套）黄金周前的供应量还要多出近2000套。

“供应粮仓”增城继续稳居冠军宝座，16个楼盘共录得4051套新货，约占本周全市总货量的三分之二。

千套大盘重现——单盘“货量王”祈福万景峰花园一次性获批1250套一手住宅，带动花都成为区域货量亚军。

单盘货量亚军是增城区的源海御景苑，两个预售证共录得720套住宅新货。此外，增城、黄埔还有5个楼盘的单盘新增货量均超过300套。

中心五区中，只有荔湾、天河和白云三区获批住宅新货，3个楼盘的总货量只有200套，仅略多于全市总货量的零头。与外围区域新货相比，中心区的户型面积偏大，为109-222平方米的两房至四房。其中，天河牛奶厂板块的招商雍华府新品全为四房户型。

货量大增，产品自然丰富。除了常见的两房及三房高层洋房户型外，祈福万景峰花园约有五分之二的新品是58-71平方米的一房；黄埔区佳兆业盛世广场则是复式新品，单位面积为89-127平方米。

增城区的逸翠庄园和叠溪花园全为别墅产品，前者面积较大，套均面积约280平方米；后者面积偏小，套均面积约166平方米。此外，增城区的金地香山湖花园其中一个预售证号也是别墅新品，套均面积约187平方米。

统计期内，全市共有两个独立的商用项目获批新货，均位于南部。南沙区的中交汇通中心为办公新货，番禺区的会博商业中心为商业新货，预售面积均超过3万平方米。