房产 房产资讯

从南沙区获悉，南沙新区正按计划有序推进共有产权住房相关工作，并已同意将南沙区属国企广州南沙城市建设投资有限公司开发建设的首筑花园作为首个共有产权住房试点项目，预计今年8月份即可接受申购。目前，《广州南沙新区试点共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿）正向社会公众公开征询意见，将于近期修改完善后颁布实施。

今年4月，经广州市政府批准，符合南沙新区“1+1+10”重点产业促进政策体系领域紧缺型人才和港澳青年可申请购买一套南沙新区共有产权住房。符合条件的申请人可以购买南沙新区共有产权住房的60%产权，所购住房只能用于自住，不能用于出租、抵押，五年内不得转让产权。

南沙开发区管委会史勇副主任表示，南沙新区正按计划有序推进共有产权住房相关工作，并已同意将区属国企广州南沙城市建设投资有限公司开发建设的首筑花园作为首个共有产权住房试点项目，预计今年8月份即可接受申购。

目前，《广州南沙新区试点共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿）正向社会公众公开征询意见，将于近期修改完善后颁布实施。

为贯彻落实党的十九大报告精神，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，南沙新区积极开展共有产权住房试点工作，相关管理制度亦将于近期陆续出台。在国家、省、市的高度重视下，南沙新区多重战略叠加，政策优势明显。为加快建设承载门户枢纽功能的广州城市副中心、促进粤港澳大湾区的融合发展，增强对各类型人才的吸引力，南沙新区将不断对标前沿、先行先试，积极打造“人才高地”。

政策答疑

问：哪些人可以申请购买南沙新区首批共有产权住房？

答：南沙新区准许紧缺型人才、港澳青年可在南沙新区申请购买共有产权住房一套，具体条件要求如下：

（一）符合南沙新区“1+1+10”重点产业促进政策体系领域工作满一年以上且在南沙无自有产权住房的紧缺型人才，符合以下条件之一的：

1.具有“985工程”“211工程”大学或“双一流”大学及学科，普通高等教育研究生及以上学历、硕士及以上学位的，或经教育部认证的全球前300名国（境）外大学硕士及以上学位的人员；

2.持有高级及以上专业技术资格证书，或持有相当于高级以上专业技术资格的执业资格证书的人员；

3.具有高级技师职业资格，所从事的工种（岗位）符合我市紧缺工种（职业）目录的人员。

（二）在南沙无自有产权住房，35周岁以下且具有经教育部认证的大学学士及以上学位的港澳青年，能提供在南沙区域有效的工作、学习和居留证明的。

由于南沙新区首批共有产权住房数量有限，从南沙实际情况出发，重点优先解决南沙发展重点领域内紧缺型人才和港澳青年的居住需求，兼顾进驻本区的央企、重大开发投资和优先发展的企业无房员工的住房需求，逐步覆盖户籍夹心层家庭。

首筑花园

首筑花园项目由南沙区属国企广州南沙城市建设投资有限公司（简称“南沙城投公司”）全资开发建设。南沙城投公司以“全方位服务南沙开发建设”为使命，在建设粤港澳全面合作的国家级示范新区及自由贸易试验区中发挥着重要的平台和引导功能，是南沙新区开发建设的支柱性国有企业。

首筑花园项目位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧，总建筑面积约14.5万平方米，其中住宅建筑面积约10.4万平方米，容积率1.8。南沙新区首批共有产权住房户型以三房两厅为主，单户面积为101~142平方米。

首筑花园项目交通十分便利，15分钟车程可达区政府、万达商圈、金州商圈，更毗邻首条全地下市域地铁快线：广州地铁（快线）18号线，7站可直达广州东站；首筑花园项目生活配套完善，除计划引入与超市相结合的肉菜市场、轻奢餐饮、儿童教育外，还配建有泳池、羽毛球馆、地下会所（含健身房）、幼儿园等配套设施；首筑花园项目更在规划设计阶段便确定了泛会所概念，设置了环绕小区内部的慢跑径、架空康乐空间以及全龄社交草地，小区绿化率超过30%。