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五一小长假刚刚过去，广州一手住宅市场成交表现如何？网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（4月30日-5月6日）广州一手楼网签成交1172套，环比上上周（4月23日-4月29日）的1923套减少751套，环比下降39.05%，网签均价为16229元/平方米，环比下降5.80%

　　由于当前广州采取限价、限签等多重手段对楼市进行调控，因此各大一手楼盘普遍存在网签延后的状况，少则几天，多则数月，因此节后一两周内的网签情况能大致反映五一小长假期间的楼市状况。但从上周的网签表现来看，五一小长假楼市成交并不是十分理想。

　　上周增城、黄埔、从化、南沙和花都5个城区网签量达到三位数，其中东部的增城和黄埔分别以376套和209套排在前两位。增城上周有4个楼盘网签量进入前10名，包括云溪四季、奥园誉峯、绿湖国际城和皇马庄园，其中云溪四季网签92套排在增城各大楼盘首位。黄埔也有万科幸福誉、越秀保利爱特城、万科尚城三个楼盘进入网签前10位。

　　不过，上周网签量最多的楼盘出现在从化，位于从化主城区北部的珠光御景山水城上周合计网签98套，这也使得从化上周网签量达到146套，排在第三位。南沙和花都分别网签145套和114套。中心城区网签量较少，其中越秀零成交，海珠和白云也只有个位数，较高的天河网签90套。

　　均价方面，上周广州全市一手房网签均价为16229元/平方米，其中海珠网签均价为54503元/平方米，位居首位，天河、白云、荔湾均为“4字头”。在外围城区，除从化外，其余各区域网签均价都在1万元至2万元/平方米之间，其中黄埔和番禺约为1.6万元/平方米。但从此前记者走访各地楼盘的数据来看，部分楼盘因双合同等因素的影响，实际报价高于网签均价。

　　上周均价较低也源于天河等地的部分超高价楼盘没有成交记录。根据网易房产数据中心提供的信息，上周网签价最贵的楼盘是海珠的天誉半岛，均价63768元/平方米，随后是天河的君御雅苑、佳兆业壹号和龙湖首开天宸原著，网签均价都在5万元/平方米以上。其余楼盘房价都在5万元/平方米以下。