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4月份，东莞新增供应42.21万平方米，环比今年3月上涨28%，主要是开发商为应对五一假期，推盘相对较集中。按照近6个月东莞消化库存的速度计算，东莞去库存时间约为11.29个月，有一定的去化压力。

据乐有家研究中心监测数据显示，4月东莞一手住宅成交3261套，环比3月下跌20.5%，同比去年3月下跌36%。4月东莞一手住宅均价16955元/平方米，环比下跌0.09%，幅度波动不大。

根据乐有家各门店监控数据显示，东莞一手楼带看量连续2个月上涨，新房关注度再次上升。

具体到各片区成交上，东莞六大片区成交量三升三降，松山湖、水乡新城和东南临深片区均上涨，其中东南临深片区成交量上涨幅度最大为19.1%，主要是清溪镇成交带动。城区片区领跌六大片区，环比下跌50.6%。六大片区中东部产业园片区成交878套，位居榜首。

成交均价方面，除城区和滨海片区均价有所下跌外，其他片区均上涨，六大片区价格涨跌幅度均不大，其中松山湖片区上涨2.64%。

乐有家研究中心监测数据显示，4月东莞各镇区成交占比相对比较均衡，东部产业园片区和松山湖片区占比超过20%，其他各片区占比均在10%以上。