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由新加坡实力房企凯德集团在广州倾力打造的国际山海宜居大城——凯德·山海连城近日汇聚一众行业大咖，为广州的黄金“五一”掀开干货满满的序幕。4月29日，“湾区新时代 财富新引擎”——2018年世界级创新高地人居论坛在凯德·山海连城营销中心举行，一众嘉宾与全城媒体共议新时代湾区发展新机遇。

湾区是当今国际经济版图的突出亮点，已成为带动全球经济发展的重要增长点和引领技术变革的领头羊。在日前的博鳌论坛上，粤港澳大湾区就被广东省官方肯定为是发展潜力巨大，实力丰厚，前景无限的湾区，并相信其完全有条件、有信心打造成对标东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区这三大著名湾区的世界级湾区。而在粤港澳大湾区之下，广州将以广深港科技创新走廊为核心，在番禺东打造世界级创新高地。

活动当天，凯德·山海连城迎来了中山大学岭南学院经济学系教授、中山大学自贸区综合研究院副院长、中山大学港澳珠三角洲研究中心副主任林江及“城市战争”公众号创始人、华南城市研究会副会长、城市规划与房产专家孙不熟等一众大咖。论坛上，各路嘉宾纷纷认同在新湾区时代下，番禺东作为世界级创新高地，既坐拥临海稀缺资源，又享畅通城际交通，更纳科技创新能力显著高知人才的圈层人居价值。

纵观三大世界级湾区，都以科技创新为引擎，美国旧金山湾区的“硅谷”是世界科技研发中心之一，东京湾区在东京聚集了全日本1/5以上的高等大学，而作为比肩世界级湾区的粤港澳大湾区有何支撑点？主持人现场就此向专家提问，专家孙不熟认为: 粤港澳大湾区要叫板世界级湾区，必须打造世界级创新高地，而在这轮城市竞争中，番禺正扮演核心角色。

三大支点为支撑 助力番禺东成世界级创新高地

林江教授认为：从城市发展来看，以科创为核心的思科和广汽两大创新产业，以海外研发人才集聚的华工国际学院，三大支点串联起番禺乃至整个广州的创新人才腹地。番禺东以人才优势、科创氛围吸引了众多500强企业进驻，产业创新人才云集，高新企业集群涌现，片区产城融合发展大大提速，逐步形成高于CBD发展的“研—产—居”一体发展新模式。

广州市政府最新印发的《IAB五年行动计划》，思科智慧城、广汽智联新能源汽车产业园纷纷上榜。千亿思科与12个智慧产业项目合作（如：广汽、香港科技大学等），创造超过1万个知识型、创新型就业岗位。

广汽更是与珠实、越秀大型国企强强联手，建造一座智能、开放、创新、绿色、共享、生态的国际智联新能源汽车产业创新生态城。这也意味着番禺东部片区各项配套，包括商业、医疗、教育等，都将迎来全面升级。同时，华工国际学院作为广州市国民教育重点工程今年正式动工，落成后将与国外多所著名高校合作，将吸纳更多的海外研发人才集聚番禺东部。

孙不熟表示，思科智慧城、汽车城、华工学院的快速崛起，是番禺融合广深科技走廊的重要节点。两大“新精尖”产业的落地，大学城人才效应发酵，除了能够产生经济创收外，更引来众多高新科技人才的聚集，能够拉动片区居住需求。而对于高新科技群体而言，除了5分钟生活半径配套的居住需求外，一流的居住环境也是不可或缺，伴随交通、教育、医疗等各项配套的升级落地，也将形成高素质精英圈层居住氛围。

南大干线+3城轨 打通一小时粤港澳城市圈

现场专家一致认为，交通是区域发展的核心。路通财通，将于2021年开通的南大干线是一条串联广州南、汉溪万博、国际创新城以及汽车城这四大板块东西走向的交通主干道，落成后将打通番禺交通的“任督二脉”。南大干线全线开通后，基本可以实现番禺东部与广州主城30分钟的通勤时间。

与此同时，广州东部、南部的城轨交通建设正如火如荼，助力缩短粤港澳大湾区城市群间距离，实现1小时城市圈，打破原有城市界限。城轨交通将整个广深科技走廊串联起来后，能实现更好的互动与发展。而莲花站更是番禺东部重要的枢纽站，连接起佛莞城轨、穗莞深城轨、广中珠澳城轨延伸线等交通干线，未来将实现1站到东莞，3站到琶洲，4站到广州南站，并以此为支点，让番禺东部和粤港澳大城市群无缝连接。

一线临海成湾区稀缺资源 凯德集团国际眼光打造湾区豪宅

专家孙不熟提出，湾区物业靠江，亲水，揽美宅，是一个城市品味的坐标。新加坡实力房企凯德集团在番禺东打造的山海宜居大城——凯德•山海连城毗邻珠江出海口、直望狮子洋，北承广州主城区，东接东莞，南接南沙和深圳，地理位置优越，发展前景可与深圳如日中天的“深圳湾”媲美，是真正的湾区物业。

湾区物业首先要满足天然的环境条件，一线临海是湾区物业的重要资源，而5公里生活半径内，优质生活配套、教育配套、公园配套及畅达的交通亦缺一不可；凯德集团凭借其前瞻性的国际视野，打造有生命力的创新宜居产品，满足拥有国际背景创新型人才的需求。在山海连城，除了拥有稀缺的狮子洋、莲花山景观，项目自身配套同样一应俱全：5所学校（其中2所已建成）、2大市政公园（部分建成）、近2万方商业配套（部分建成），满足居住者所有的生活需求。

林江教授参观了凯德·山海连城后，对项目大加赞赏，“承接高素质人才的住房需求，这里，将是粤港澳大湾区科技新贵下一个置业风口。”