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共推73万㎡!禅城2018年供地计划公布,商服用地大涨八成

2018-04-13 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN

今年,佛山中心城区禅城将坚持适度保持住宅用地供应规模,推进产业用地供应,优化禅城区土地供应结构。近日,禅城区国土部门公布2018年度国有建设用地供地计划(下称“计划”),其中包括住宅用地与商服用地各10宗,共约73万平方米。

  值得关注的是,住宅用地折合约53.27万平方米,同比下降23.2%。商服用地供应折合约20.47万平方米,同比上升81.2%。

2号线湖涌站TOD地块即将出让

  据计划,在今年内,禅城还有6宗住宅地、9宗商业地计划出让,主要分布在石湾、张槎及南庄。

  住宅用地方面,禅城区今年第二季度将出让位于石湾季华三路“凤凰岗”的中石化凤凰岗项目(公资办)地块、位于石湾镇中路东北侧的石湾文化广场征收项目地块,以及南庄、张槎的8宗地块。

  禅城区国土部门相关负责人表示,从此次禅城区国有建设用地供地计划来看,住宅用地是本年度供应的重中之重,今年禅城将坚持保障住宅用地的充足供应。

  值得关注的是,去年3月禅城举办土地推介会时重点推介的2号线湖涌TOD地块即将出让,面积为18.47万平方米。

  TOD指的是以公共交通为导向的开发模式(transit-oriented development,TOD),意指在规划一个居民或者商业区时,使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。“比方一个地铁站,盖一圈住宅、写字楼、商业等。既方便市民出行、生活,提高物业价值,也提升地铁收入。”方圆地产首席市场分析师邓浩志表示。

  中心城区优质地段价值凸显

  今年4月初,佛山发布《佛山市2018年度国有建设用地供应计划》显示,整体土地供应达到584万平方米,其中对土地功能的产业与商业配套要求也更加严格和多元化。

  有业内人士认为,新计划对土地功能和商业配套的严格要求,一方面可以避免地价的过快上涨,同时也有利于进一步保证区域产业和商业配套的发展需求。

  而最新发布的也进一步提到,保障城市住宅用地供应以满足市场需求的同时,突出经济发展支撑项目用地服务,为支持产业发展,充分保障招商引资、市重点工程项目和传统优势产业用地需求。

  根据佛山发布2018供地计划,住宅供地同比去年减少约10%。禅城方面,今年总体供地面积较去年下调8.8%,其中住宅用地53.27万平方米,同比下降23.2%。

邓浩志认为,佛山的人口增速去年、前年都位居全省前列,房地产成交额、土地供应也是如此,属供需两旺市场,短期内这个趋势不会改变。

  据了解,禅城区在3月份已成功出让4宗住宅地、1宗商业地,分别由保利华南、卓越、招商、阳光城及嘉信置业竞得,成交总额约58.5亿元。

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作者:梁志毅 来源:南方网 阅读: -
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