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春节后，广州一手住宅周成交套数已5连涨，这一局面在上周也得以维持。网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（3月26日-4月1日）广州一手楼网签成交2323套，环比上上周增加873套，环比上升60.21%。这也是历经3个月后，广州一手周销量重回2000套水平。尽管节后楼市成交量开始爬升，但并没有改变成交量水平较低的现状。数据显示，今年一季度网签成交15023套，相比去年一季度减少了近一半。

　　一季度销量好过去年的只有天河

　　在今年一季度已经网签的15023套住宅中，外围城区仍旧是成交主力，共有10177套入账。分区域看，增城一季度成交4536套，在各城区中排在首位，随后是黄埔的2939套和南沙的2444套。花都和番禺因为有刚需大盘的支撑，销量也超过1000套，分别为1326套和1149套，其余城区都在1000套以下。

在各大中心城区，天河成交量最高，为847套，近年来天河牛奶厂板块、广州大道北区域等地的项目集中营销，且货量充足，因此楼市销量表现较好，尽管一季度一手住宅受调控影响整体不如去年同期，但天河却成为唯一一个销量同比增加的城区，比去年多了364套，涨幅达到75.36%。另外，荔湾成交613套，与去年的696套相比差别不大，海珠、越秀、白云等地销量平平，最少的越秀成交27套。

　　事实上，除天河外，各城区一季度销量与去年同期相比均有所下降。同比降幅超过50%的城区有越秀（-83.54%）花都（-69.73%）、番禺（-56.04%）、从化（-67.48%）。销量较高的增城与黄埔，同比降幅也超过了40%。

今年一季度，网签最多的五个楼盘分别是广州绿地城、广州亚运城、绿湖国际城、合景誉山国际和越秀滨海新城。不过，即使是排名首位的广州绿地城网签量也仅为781套，并未破千。但外围城区的一些刚需盘、热销盘仍然是成交主力，例如上周广州亚运城推新972套88至135平方米三房至四房，采取在微信上选房的模式，两个小时去化率便达到90%。

　　均价涨跌“平分秋色”

　　网易房产数据显示，今年一季度，全市一手住宅网签均价为17074元/平方米，与去年一季度相比微增了3.18%，房价继续保持稳定。

从统计来看，今年从化、南沙、增城、天河、番禺、黄埔等城区网签均价同比出现下降，降幅最高的番禺为20.38%。而剩下的海珠、白云、荔湾、越秀、花都同比出现上涨，其中越秀今年一季度一手房网签均价为46005元/平方米，同比上涨76.10%。但由于越秀本身处于货量较少、成交量也不多的状态，因此很容易受某个高价楼盘或某个改善房项目网签的影响，从而导致均价波动较大。

　　除越秀外，天河均价为43593元/平方米，排在第二位，白云、海珠、荔湾均价为三字头，其余城区网签均价都在2万元/平方米一下，最少的从化为8984元/平方米。

而从楼盘价格来看，尚东柏悦府和侨鑫汇悦台仍是最贵的两大项目，其中尚东柏悦府均价达到128761元/平方米，侨鑫汇悦台为97218元/平方米。