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深圳3月新房均价环比再跌6元/㎡ 均价连跌18个月

2018-04-03 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN

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新政后楼市或进入僵持阶段,新房月均价连跌18个月

金羊网讯 记者李晓旭报道:3月过去,传统的楼市“小阳春”是否到来?相关数据显示,虽然3月深圳楼市成交量相较2月有明显上涨,但与春节前的1月相比,仍有一定差距,并且新房月均价已经连跌18个月。中介机构预测,3月底出台的“三证合一”新政,将会对深圳楼市产生一定影响,预测4月市场将进入短期的买卖双方僵持阶段。

3月份,深圳全市仅1个住宅项目入市,为龙岗的远洋新天地二期,新增住宅房源174套。截至3月31日,深圳新房住宅库存量为264.99万㎡,去化周期超11个月。

深圳市规划国土委数据显示,3月深圳售出2029套一手住宅,环比上涨155.54%,成交均价为54185元/㎡,环比2月份下跌6元/㎡,已经连跌18个月。此外,3月份深圳办公产品成交势头旺盛,全月卖出1086套,环比2月大涨317.7%。

除依旧零成交的盐田外,其余深圳各区一手住宅成交量均有明显上涨。龙岗成交量第一,为1008套。

与一手住宅成交情况相似,3月深圳二手住宅成交量也有明显涨势,但未及1月。乐有家研究中心显示,3月全市成交5622套二手住宅,环比上涨79.44%,成交均价为55049元/㎡,环比微涨0.52%。

深圳市房地产研究中心主任王锋表示,今年仍是房地产市场调控的关键年,确保房价在未来几年保持稳定,形成理性消费局面。王锋认为,“三价合一”新规的出台挤压房地产泡沫,对于稳定二手房市场,落实中央“房子是用来住的不是用来炒的”有重要意义,二手房成交量会出现一定的萎缩,但政策调整主要是杜绝违规行为,政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。

相关:深圳 新房 均价
作者:李晓旭 来源:金羊网 阅读: -
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