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广州今年货量比较大。资料图片

关键词：老城新盘区域表现增城发威

历经史上最严调控后，迎来主城区扩容的新一轮城规，以及十万套货量的2018年广州楼市，或将迎来新格局。

258个项目推新

据南都统计，今年广州全市约有258个住宅、别墅及公寓项目入市，总货量约十万套，总面积达近一千万平方米。其中新项目约70个，旧盘加推项目约188个。虽然整体供货量不到外围区域四成，但今年中心五区的新盘给力，共33个，缓减了中心区的“缺货”压力。值得关注的是，今年老城区包括白云、海珠、荔湾区均有别墅新品入市，改变了以往别墅项目基本位于郊区的局面，为中心区域注入新鲜血液。今年洋房的面积段集中在75-140平方米的二-四房。

增城继续发威

外围六区依然强大，约37个全新项目、148个加推项目，总货量近8万套。去年供应和成交双料冠军增城今年继续发威，推货项目高达59个，总货量预计近3万套，其中新项目9个。最受关注的新塘板块推货项目达20个，荔城板块随后为18个，朱村板块也有10个；在最新公布的城市规划中，纳入主城区范围扩大3.5倍面积的黄埔可谓得利不少。今年货量也不遑多让，全区30个推货项目中，有新项目7个。