深圳二手楼市热度明显上扬,看房人数剧增
2018-03-05 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN
金羊网讯 记者李晓旭报道:经历了春节前后的淡季,上周深圳楼市迈入回暖期。其中二手房市场回暖尤其明显,看房及求购人数剧增,三月楼市“小阳春”似可期。
近三周以来,深圳市无一项目获得批售或开盘。深圳市规划国土委数据显示,上周(2.26-3.04)深圳一手住宅成交492套,环比上涨355.6%,成交均价为54386元/㎡,环比上涨1.9%。春节后2周,积压的购房需求开始释放,深圳一手住宅成交量已经出现大幅度上涨,接近1月下旬的水平。各区一手住宅成交量环比上涨多达三四倍,其中龙岗成交量第一,为245套,环比上涨308.3%,成交均价41368元/㎡,环比下跌1.1%。宝安成交198套一手住宅,环比上涨382.9%,成交均价53769元/㎡,环比下降6%。
乐有家研究中心及深圳中原地产的数据显示,上周深圳全市成交851套二手住宅,环比上涨295.8%。二手住宅成交量虽然还未恢复节前水平,但从深圳乐有家各门店录得的数据看,上周全市带看量和求购客户量都有显著增加,环比甚至高于1月周均水平6成,可见市场全面回暖,看房热情高涨。
各区二手住宅成交量环比大涨,其中龙岗依旧排名第一,为194套,环比上涨331.1%,宝安成交165套二手住宅,环比上涨251.1%,福田与南山紧随其后,相差不大。盐田整体楼市成交低迷,除了一手住宅连续多月零成交外,上周成交13套二手住宅,环比上涨333.3%。
深圳中原地产表示,春节过后,各楼盘访客量恢复正常,客户购买意愿强,3月市场逐步回暖,开发商将陆续推盘,预计3月深圳有10个项目潜在计划入市项目,其中有6个含住宅项目,成交或将有所回升。春节假期后,深圳中原经理指数、业主报价指数总体向上,体现了业主与经理人都对市场抱有足够的信心,中原预计二手市场或继续保持稳中向好的态势。