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受春节因素影响，深圳楼市2月的一手住宅成交量仅794套，环比减少71.4%，同比减少10套，这也是2008年以来月成交新低。市规划国土委数据显示，2月深圳房价为54191元/平方米，自2016年10月以来已“十七连跌”。

受春节假期影响，2月的新房市场明显萧条，其中有11天一手住宅零成交。

2月份原特区内成交低迷，南山63套、福田6套、南山5套、盐田0套。成交量环比跌幅最大的是福田区，环比下跌85.37%；成交均价73933元/平方米，环比下跌0.17%。

成交量最高为龙岗的403套，环比下跌71.64%；成交均价为39888元/平方米，也是全市唯一成交均价未破4万元/平方米的区域。宝安成交量排名第二，为317套，环比下跌68.95%；成交均价为57136元/平方米，环比上涨4.15%。

新增供应也大幅萎缩。2月，深圳楼市仅一个楼盘取得住宅预售许可证，预售户型供应量为57套。

房价方面，2月全市均价环比下跌49元/平方米，为54191元/平方米，同比下跌1.1%。

相对一手而言，二手市场成交下滑幅度较小。2月全市共成交3445套二手住宅，环比减少53.0%，同比增加31.0%；成交面积34万平方米，环比减少44.2%，同比增加40.6%。

房信网和安居客数据显示，福田区成交量跌幅最大，成交715套二手房，环比减少55.3%，同比增加21.0%；成交面积63433平方米，环比减少47.5%，同比增加31.1%。

龙岗区成交量全市最高，成交799套二手房，环比减少53.7%，同比增加28.5%；成交面积67144平方米，环比减少55.2%，同比增加31.2%。