房产 房贷

日前，记者从中国人民银行深圳市中心支行处获悉，2018年1月份深圳人民币新增贷款1281.68亿元，同比多增40.98亿元。其中以消费贷为主的居民短期贷款新增75.17亿元，同比多增16.75亿元；以住房按揭贷款（下称房贷）为主的居民中长期贷款增加287.23亿元，同比多增69.1亿元。这说明了2018年首月深圳房贷规模增速明显。而去年第三、四季度以来，深圳地区房贷额度紧张，以房贷为主的居民中长期贷款均是增速下降。

记者从知情人士处了解到，建行、中行以及招行这三家银行的房贷业务占了深圳房贷业的大头，比较具有代表性。记者电话咨询了这三家银行的多位个贷经理，他们均表示，“目前银行的房贷利率较基准上浮10%，房贷额度还是比较紧张。”

其中，建行的一个个贷经理称，在年前申请房贷且未得到款项的客户比较多，如果银行有额度，将会按时间顺序放贷，也就是说银行会先给年前申请贷款的客户放贷。而现在申请房贷的客户，可能需要等待一个月才能获得款项。

招商银行的一位个贷经理在接受记者采访时解释称，消费者往往会认为新年伊始，银行的房贷额度会变得宽松，其实并不是如此。银行贷款投放规模与银行存款吸收能力有关，如果银行吸存规模没有变大的话，贷款规模基本不会增大。且房贷额度的宽松程度与客户的还款规模也有关系，如果客户没有还款，那么银行的放贷的资金也是有限的。

然而，对于2018年的房贷情况，业内分析人士认为房市升温的态势明显，房贷或将继续增长。