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昨天深夜，广州市国规委发布的《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案真切告诉了我们为什么“买房要跟着规划走”。

壹

人口突破2000万

广钢吸纳多方人群

截至2016年末，广州市常住人口为1404.35万人。而《总规》草案中提到：至2035年，广州常住人口规模控制在2000万人左右，较2016年增长600万，这意味着广州人民未来的住房需求是巨大且持续的。

广州热门置业板块的广钢新城规划常住人口20.7万，囊括广佛两地人群，吸纳广州城区新贵，全力打造国际宜居中心。未来人口大面积地向此处聚集，必将更快带动整个广钢经济的飞速发展。

贰

商贸、产业多方发展

建设“引领型全球城市”

在广州主城区地位愈加重要的今天，规划内还提到未来将大力发展商贸及各种产业，将广州建设成为“引领型全球城市”。

而广钢新城更是不辱使命。南区作为主要的商业区域，规划有广钢国际总部写字楼，4.8万㎡下沉式商业街区，星级酒店、商业公寓及众多商业园区。周边还有医药港、东沙产业园区及广船商业区，未来整座新城将大力发展商业，拉动广州经济。

叁

城市定位升级

广钢打造“广佛心脏”主要枢纽

在本次规划中，将广州定位为国际综合交通枢纽、商贸、交往及科技产业创新中心，并逐步建设成为中国特色社会主义引领型全球城市。

事实上，不仅广州要走向国际化，广钢在未来也将成为连通广州佛山两地的重要中心地带。

政府为打造“广州新名片”、“广佛心脏”，专门聘请了国际一流的城市规划、建筑设计公司SOM设计规划，参考美国曼哈顿富豪居住板块-上东区，将整个广钢新城打造成广州首席高端国际住区。

肆

城市轨道网络达2000公里

广钢公共配套落实迅速

至2035年，广州要建成2000公里左右城市轨道网络。意味着到2035年，广州城市轨道线网线路长度有望达到目前的5倍。

而广钢新城除了囊括18大对外出入口及6条地铁线，形成全广最密集交通路网，还在城内规划3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园，共32所学校，堪称“每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学”，上月更是确认广东省实验学校的进驻，相信未来广钢将成为名校聚集地。

（广钢医院示意图）

广钢新城在短短三年落实多方配套，是广州三大改造区速度之最，相信不久的未来，广钢新城将更迅速落实各方面配套，为广州市增添多重活力！