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春节假期，“房子”已经成为家家户户的主要话题。而在2018年1月，东莞楼市是否打响了“开门红”呢？日前，东莞市统计局发布《2018年1月东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》，公开透露了各镇街最新的房价情况。

据统计，2018年1月，东莞新建商品住宅网上签约销售3735套，销售面积42.37万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16796元/平方米。

7镇街已破2字头 松山湖登榜首

尽管东莞全市的销售均价保持平稳，一直徘徊在1.6万元/平方米上下。但是东莞房价“2字头”的镇街成员正在逐步增加。据统计，在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，除谢岗无交易外, 销售均价超过20000元/平方米的有7个镇街，分别是：

松山湖，销售均价为26116元/㎡，

南 城，销售均价为22214元/㎡，

凤 岗，销售均价是22168元/㎡，

厚 街、销售均价为20970元/㎡，

莞 城，销售均价是20732元/㎡、

东 城，销售均价为20267元/㎡、

塘 厦，销售均价是20166元/㎡。

此外，销售均价在15000-20000元/平方米的有15个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有10个镇街。

值得关注的是，相较于去年12月，石排镇的销售均价从2字头跌至1字头。南都记者查阅2017年12月的东莞商品房签约情况发现，石排镇共出售45套洋房，面积为0.57万㎡，其销售均价达到23026元/㎡。而在今年1月，石排镇共出售51套洋房，面积为0.62万㎡，销售均价回落至16895元/㎡。业内人士分析，石排镇在12月的房价大幅上涨，主要受碧桂园映月台别墅产品集中推货影响，因而暂时拉高了房价。

桥头成“黑马” 东莞价格洼地显现

从销售情况来看，东莞 销售套数排前5位的镇街依次是东城、桥头、黄江、虎门、石碣。其中，受到宏远帝庭山集中签约影响，桥头成为1月最大的“黑马”，销售套数为353 ，面积达到4.10万平方米，签约均价为11473元/㎡。

随着限购的影响力持续发酵，东莞临深片区多个楼盘进行价格调整，以价换量。黄江中泰峰境项目以1.5万元起买洋房的噱头，赢得市场的关注。随着二期的加推，黄江挤入全市销售量前五，销售量为250套，面积为2.61万㎡，签约均价为16735元/㎡。