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年味浓了楼市淡了 2月东莞新房以旧盘加推为主

2018-02-02 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN

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东莞一楼盘售楼中心,市民在看沙盘选房 (记者 董珊伶 摄)

过年的气氛越来越浓了,楼市的气氛则越来越淡了。踏入2月,东莞楼市开始进入淡季。

上周,东莞仅新增住宅500多套,仅有万科中天城市花园和四季松湖等楼盘推货。非住宅方面,反而推货节奏加快,碧桂园首座、春风格拉斯、卓智大厦等多个项目推出公寓和写字楼产品。

2月入市新盘寥寥无几

记者了解到,2月份,在供应方面,市场在售产品主要以旧盘加推为主。以城区为例,南城2月暂无新盘入市,以汇龙湾、寰宇中心、翡丽山等旧盘加推为主。

东城方面,公寓供应量较多,不过全是旧盘加推,如碧桂园苹果陆续供应19-43平方米复式公寓。莞城的新房供应主力军是卓越中寰。

万江的新房,金地是供应大户,其中金地风华东方首批别墅产品已在1月底开盘,金地艺境水岸在售别墅、洋房和公寓这三类产品。石碣供应量较为充足,多个项目在售,如玖颂江湾、中惠悦湾、达鑫江滨新城等。

个别大别墅调低价格入市

价格方面,洋房产品较为平稳。不过大别墅产品却不一样,为了加快出货速度,东莞近期多个项目下调大别墅产品备案价。其中,清溪某楼盘的别墅产品备案价降幅约为3成。以该楼盘8号楼101号房为例,户型为486.26平方米八房三厅五卫,根据市发改局2018年1月5日发布的备案信息,其最近更新的备案价为18137.04元/平方米,与上一次2016年12月20日备案的价格26200元/平方米相比,每平方米下调了8062.96元,下调幅度为30.77%。除此之外,达鑫·江滨新城三期观鹭居10栋、观岭高尔夫半山21、26栋备案价也都有不同程度的下降。

近些年来,东莞大别墅产品销售情况并不乐观。据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2017年全市400平方米以上别墅共成交183套,同比2016年的532套下降幅度高达65.6%。

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作者:东莞时间网 来源:东莞时间网 阅读: -
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