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金羊网讯 记者李晓旭报道：2018年首月，受春节影响，深圳楼市进入传统的淡季，一二手住宅成交量齐齐下跌。有地产中介预计，2月深圳楼市整体成交态势将持续低迷，抑制的需求将在三、四月份迎来爆发。

深圳市规划国土委数据显示，2018年1月深圳全市成交2778套一手住宅，环比下降约15%，成交均价54240元/㎡，比去年12月下降16元/㎡。自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来，深圳一手住宅月度成交价格未曾有过环比涨势，已连续16个月下降。供给方面，由于临近春节假期，1月份开发商基本停止供应，深圳全市无新房批售或推售。

其中，龙岗1月一手住宅成交量环比下跌25%至1421套，占全市总成交的51%；宝安一手住宅成交量环比上涨9%，为1021套，占比上升至37%。原特区内四区中南山成交量第一，221套，环比下跌29%。价格方面，1月南山一手住宅成交均价依然全市第一，为95096元/㎡，环比下跌1.4%。成交量最大的龙岗成交均价为40060元/㎡，环比上涨2.19%。宝安成交均价为54861元/㎡，环比上涨3.06%。鉴于春节长假的影响，新房项目选择2月入市的可能性较低。

与一手住宅一样，1月深圳全市二手住宅市场成交量亦呈跌势。深圳中原及乐有家研究中心数据均显示，经历了2017年12月的全年二手成交高峰，2018年1月深圳成交6260套二手住宅，环比下降13%。各区1月二手住宅成交量环比均下跌超1成。龙岗成交1501套二手住宅，环比下跌13.69%；宝安成交1325套二手住宅，环比下跌11.55%；福田二手住宅成交量占全市的20%，已经成为二手房主力区域。身为移民城市，春节前后深圳将出现“空城”现象，二手市场带看量必然有所下降。