一句话楼市:香港登全球房价最难榜首,三成豪宅被大陆客买走有人付17亿现金
2018-01-25 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN
1.据报告显示,香港以19.4的“房价收入比”位居全球第一,高出位居二、三位的城市悉尼(12.9)和温哥华(12.6)近三分之一。19.4的“房价收入比”意味着一家三口在香港要不吃不喝19.4年,才可能有积蓄购入一套住房。然而需要注意的是,一套香港住房的面积尺寸和内地全然不可相提并论。在寸土寸金的香港,房价以“呎”(英尺)为计算单位,1平方英尺约为0.093平方米。2016年,深圳富豪、祥祺集团公司董事长陈红天以21亿港币,购入山顶歌赋山道15号,9212呎的洋房,每平方呎楼面地价22.8万港元,其中房价的八成约16.8亿港元由买家以现金支付,此价格一举创下香港纪录。
2.《人民日报》海外版的一篇报道引发舆论关注。报道称,2017年11月,中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心发布的《三季度中国去杠杆进程报告》指出,居民部门杠杆率依然延续上升趋势,从2017年二季度的47.4%上升到三季度的48.6%,已接近美国水平。但与此同时,国际五大行之一的第一太平戴维斯的最新报告却指出,中国家庭的负债率远远低于全球其他地方。目前中国人均负债只有2万美元,美国的人均负债高达14.53万美元,日本是13.4万美元。以家庭负债占比看,中国的家庭负债占GDP比例只有44%,但美国的占比则高达80%,世界发达经济体的平均水平是74%。上述数据说明,尽管中国的房价收入比可能是全球最高的几个国家,但泡沫程度却极可能是全球最低的,房价抗跌能力远远优于全球其他国家和地区。
3.近日,深圳链家发布2017年深圳楼市大数据。去年,北京买家在深圳楼市中受到瞩目,不仅全款购房的比例在全国各省份中名列前茅,投资客占比也是第一。80后已经成为深圳楼市购买的主力,中小户型成为成交主流。链家发布的数据显示,2017年深圳新房、二手房共成交12万套左右,较2016年下降25.1%。其中,新房、二手房住宅共成交89398套,同比下降35%左右。二手房年度均价5.5万元/平方米,同比上涨8.6%,新房住宅均价同比小幅上涨1.9%。
4.2017年,尽管相比自身前两年的市场有所回落,佛山新房住宅成交面积仍然领跑广东,超越广深,录得约1200万平方米。作为一座典型的城市群内二线城市,佛山多年来承载了广州外溢、粤港澳大湾区投资的购房需求。不断完善的轨道交通、宽松的落户条件、完备的产业配套,均成为支撑佛山楼市增长的积极面因素,目前仍处于上升通道中。房企同样青睐佛山。过去一年里,共有约13家开发商首次进入佛山拿地。据统计,佛山去年的土地出让金额达934.5亿元,同比2016年大幅增加约53%。
5.近日,达尔文母校在长岭居再拿下一宗教育科研用地(长岭居CPPQ-A2-4地块),地块由广州市黄埔区修仕倍励实验学校底价拿下,成交总价5192万元,折合楼面价3280元/平。刚好位于其2016年5月拿下的地块(CPPQ-A2-2地块)旁边。再次将黄埔长岭居板块教育配套升级。据了解,修仕倍励国际学校已于去年1月取得了办学许可证,预计于2019年秋季开始招生,未来在校生人数将达到1500人。将建设成为具有国际化教育办学定位的民办完全中学。