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尽管在从严调控的背景下，限购、限售、限签等政策对楼市销售产生了一定的影响，但在2017年的广州楼市，不少企业的表现依旧十分优秀。根据克而瑞广州近日发布的《2017年广州房企销售金额排行榜》中，保利、万科、碧桂园三家房企分别排在销售权益金额的前三位，而在销售面积方面，碧桂园则冲到了第一，保利和万科分列第二、三位。

　　销售金额三甲房企全部破百亿

　　根据克而瑞公布的榜单数据，保利地产、万科地产、碧桂园地产分别以权益金额193.69亿元、144.61亿元及141.95亿元的而成绩位列三甲。

　　保利地产去年的业绩尤为突出，其比排在第二的万科高出近50亿元。2017年保利地产业绩需要归功于黄埔的保利罗兰国际、南沙的保利星海小镇和海珠的保利天悦，全年分别成交了31.4亿元、18.4亿元和25.8亿元。此外，保利收购项目增城的中航城亦贡献良多，全年成交22.5亿元。

　　尽管万科处在亚军的位置，但去年12月万科在的发力不容小视，仅在当月万科便成功签约34.64亿元，其中下半月27.44亿元，奋起直追令万科超过了碧桂园在广州的业绩，登上第二位。万科之所以爆发出强大的力量，主要是由于公寓项目万科云米酷、住宅项目万科幸福誉、万科理想家、万科尚城、万科白鹭郡以及万科城市之光等楼盘的贡献，合计销售17.75亿元。

　　不过在销售面积方面，排在头名的是碧桂园。碧桂园素有“跑量王”的称号，在2017年，碧桂园以权益面积104.9万平方米的成绩位列亚军，主要的成交项目都在增城，其中碧桂园豪进左岸成交16.7万平方米，碧桂园琥珀湾和碧桂园豪园分别成交13.7万平方米和12.8万平方米。保利地产以权益面积101.29万平方米位居第二，贡献最大的三个楼盘是中航城花园、保利罗兰国际和保利星海小镇，分别成交16.7万平方米、16.6万平方米和16.5万平方米。

　　华南房企实力“霸榜”

　　去年以来，外来房企大举进入华南市场，但克而瑞广州分析指出，粤系房企凭借在在广州本土的多年积累和强大的市场运营手段，2017年业绩依然强势，因此销售权益金额10强全部都是粤系房企。

　　在权益金额榜单中，越秀地产和富力地产排名紧随三甲，分别取得68.6亿元和64.3亿元的成绩，雅居乐以55.41亿元排在第6位。而祈福地产、珠光集团、合景泰富和招商蛇口4家企业成为新晋十强。外来房企方面，绿地控股以43.51亿元排名权益金额榜第11位，融创40.92亿元排名第15位。

　　据了解，除了祈福地产主要以祈福缤纷汇创造业绩外，其他几个房企贡献较多的项目为珠光御景壹号、珠光御景花园、誉山国际、南沙叠翠峰、招商金山谷、招商城市主场、招商雍华府等。

　　而销售权益面积排名前十同样全部是粤系房企，跟去年相比，实地、时代、金地为新上榜企业。排名最高的外来房企是融创，以26.62万平方米位居第11位，绿地则以25.49万平方米排名第13位。

　　事实上，华南房企不但在广州实力“霸榜”，在全国范围内也有着很强的竞争力。根据克而瑞年初发布的《2017年度中国地产企业销售》排行榜，碧桂园、恒大、万科牢牢占据全国前三的位置，且全部突破5000亿元。在前20名中，粤系房企占据了9个席位，这一数字与2016年持平。

　　强者愈强局面同样显著

　　在楼市调控严格执行的背景下，不少房企在广州的销售额出现了下降。克而瑞数据显示，2016年房企广州销售金额前10位的门槛业绩为44.17亿元，相比2016年的65.72亿元下降了33%，而前30位的门槛为18.99亿元，相比2016年的24.48亿元下降22%。

　　而在销售面积上，排名前10和前30的入围门槛同样出现了下降，其中前10名门槛为27.4万平方米，相比2016年下降33%，前30位门槛为8.74万平方米，同比下降15%。

　　但并非所有房企的业绩都出现下滑，排名第一的保利便是一个例外。2016年时保利的成交金额为175.17亿元，到2017年时提升至193.69亿元。销售面积上，保利的上涨势头也十分明显，相比2016年的67.83万平方米上涨了近五成。克而瑞广州分析指出，保利、碧桂园和万科受到的影响相对较小，这说明强者恒强的市场规律在广州也十分显著。