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从今年开始，广州市保障房覆盖的人群从过去的低收入人群扩大到中低收入人群，覆盖面扩大也对公租房申请资格的审核带来了新要求。近日市住建委公布了新的公租房申请审查细则征求意见稿，用区、市两级审查加社会公示的办法，确保有限的公租房资源都分配到最需要它们的人群手里。

申请人必须满足两大门槛

按照广州目前对公租房资格的审核门槛，广州本地户籍家庭中，必须满足收入中等偏下且住房困难两个条件才能申请公租房。

在申请过程中，申请家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其他家庭成员为共同申请人。共同申请人与申请人之间应当具有法定赡养、抚养、扶养关系。同时，具有完全民事行为能力且年满30周岁的单身人士可独立申请；失去父母且年满16周岁的申请人，具有完全民事行为能力的，也可以独立申请。

具体的，收入中等偏下的要求被细化为：“申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。”2017年这项标准的具体数据是：以典型的3口之家为例，全家年收入不超过8.8万元，人均年收入限额不超过2.9万元，家庭资产净值不超过46万元。而住房困难的要求被细化为在本市无房，或者有房但人均居住面积低于10平方米。

市、区两级审核加社会监督

为确保公租房的申请人满足上述两大门槛的要求，市住建委公布的新公租房申请审查细则采取了市、区两级审核加社会监督的办法，力求严格把关。

在申请家庭向街道或者镇政府领取并且填写了申请表之后，首先由街镇进行受理，受理后即开始对申请资料进行初审。

初审时，审核人员可以采取入户调查、邻里访问、信函索证、信息查证等方式，重点审核内容包括户籍是否在广州、收入是否满足中低收入的要求、住房情况是否困难、家庭是否符合计划生育的要求等。确认这些内容全部符合要求的，则在申请资料上签名盖章表示同意，并进行首次社会公示，经调查不符合要求的，则出具《不符合公共租赁住房保障条件通知书》。

经过街镇的初审之后，再由区住房保障部门和区民政部门进行第二道把关，即对申请资料进行复核，复核内容主要是申请家庭是否享受过直管房、单位自管房、拆迁安置房等其它形式的住房保障。

复核后，申请家庭资料最终被提交给市住房保障办进行第二次社会公示，没有收到举报后则对其发放公租房保障资格证书，对其分配公租房或者发放住房补贴。

广州市住保办工作人员向南都记者表示，由于审核过程中有多部门参与，因此难以统计初始申请家庭和最终获得保障资格家庭的比例。

资料显示，去年全市一共受理了10335户家庭的公租房申请，市住保办共分260个批次公布了获得保障资格家庭的详细情况。

可通过第三方动态抽查

由于申请家庭的收入和资产状况不断发生变化，因此各家庭的情况也会相应滚动更新。对此新细则也提出，住房保障期间保障对象因收入、资产、住房、人员结构、婚育状况、户籍、银行账号及其他影响保障标准等情况发生变化，应当按照有关规定提出变更申报，

市住房保障部门可以组织有关部门采取抽查、集中检查等方式在配租前对申请家庭进行审查，也可以委托第三方机构对抽查、检查工作开展辅助性工作。

特别的，新细则还规定，各级住房保障审核部门工作人员应严格按照本细则开展工作，如不履行或不正确履行工作职责、滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，根据国家相关规定追究责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关依法处理。

《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则(征求意见稿)》公开征询意见期间，市民可登录网站h ttp：//w w w .gzcc.gov.cn/查阅《征求意见稿》全文，通过邮寄、电子邮件或传真等方式向市住房保障办反映意见和建议(邮寄地址：广州市豪贤路193号市住房保障办12楼审核分配处，邮编510030;电子邮箱：zbbzfc@ gzcc.gov.cn；传真：83370861)。

广州本地户籍家庭申请公租房必须满足两个条件

收入中等偏下

申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的收入标准。

2017年具体数据：以典型的3口之家为例，全家年收入不超过8.8万元，人均年收入限额不超过2.9万元，家庭资产净值不超过46万元。

住房困难

在本市无房，或者有房但人均居住面积低于10平方米。