房产 买房攻略

3月5日，李克强总理的“政府工作报告”正式把“粤港澳大湾区”纳入其中。粤港澳大湾区从天而降，不仅是中国发展新契机，也是粤港澳三地与国际竞争的最好时机。这意味着，珠三角核心区的11个城市，将迎来巨大的发展机遇。

从西方到东方，从欧美到亚洲，“湾区”一词，堪称当代极具时代感和资本色彩的地缘符号。湾区往往同时集合了当下时代优美的自然环境、精华的物质资源和优质的生活方式，从而成为财富凝结和文明衍变的极致象征。

打开世界地图，你会发现了一个规律：

发展条件最好的、竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。比如，东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。

纽约湾区

世界金融的核心中枢，人口达到6500万，占美国总人口的20%，城市化水平达到90%以上，制造业产值占全美的30%以上，被视为美国经济的中心。

东京湾区

产值占日本GDP的40%

东京湾区以制造业、重化工业为主形成的工业带，产值占日本GDP的40%。东京湾沿岸形成由横滨港、东京港、千叶港、川崎港、木更津港、横须贺港六个港口首尾相连的马蹄形港口群，年吞吐量超过5亿吨。

旧金山湾区

云集富豪的豪宅大道

旧金山湾区地处加州北部。主要城市包括旧金山、奥克兰、圣荷西，总人口数在700万以上。湾区是世界上最重要的高科技研发中心之一，拥有全美第二多的世界500强企业。

而广州所在的粤港澳大湾区，经济实力将可比肩纽约湾区，超过东京湾区、旧金山湾区等世界知名湾区。

在今年更首次把“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”写入报告中。粤港澳大湾区目前为“9+2”格局，在专家看来，粤港澳大湾区具有成为第四个国际一流湾区的潜力。

在2015年，珠三角9个城市中，广州GDP已经赶超新加坡；深圳GDP已经赶超香港，珠海GDP与意大利的佛罗伦萨相当……这也意味着，“大湾区”一旦发展起来，会成为世界最大的城市带。

港澳双城+粤9城，11城的洪荒之力，将会编写逆天的历史。其中位于粤港澳大湾区核心部位的南沙，是个非常强大的发力点。

南沙，早已告别过去的时光，走上创新的科技之路，成为广州发展的引擎。如今，它不仅是国家级新区、广东自贸试验区、广州城市副中心，还是粤港澳大湾区城市群核心对外门户。

4月份，南沙自贸区以省会城市副中心和自贸区的双重优势成为了香港特首内地考察的行程首选。而从自贸区初立至今，南沙自贸区天时地利的区位利好，也成为粤港澳湾区内，备受瞩目的核心区域。

南沙自贸区在拥有健全城市功能的前提下，又拥有国家级别的创新动力，最终南沙自贸区或将率先映射出粤港大湾区的未来。

其次，南沙自贸区位于珠江出海口虎门水道西岸，近邻佛山、中山、东莞三地，同珠海、深圳隔海相望，海上距离香港、澳门仅40海里左右。在整个粤港澳大湾区9+2个城市中，南沙自贸区就近接8座主要城市，其优越的地理位置，让南沙自贸区，自然而然的上升到战略核心的高度。

在现代社区，著名的海湾大多都有依水而建的别墅或是高档住宅，通常称为湾区生活。湾区，"金钱与智慧并得".追求奢侈的湾区生活，是富豪更是普罗大众的梦想。所以，有眼光的人，买房买在湾区，这也是最划算值得长期持有的资产。