房产 房贷

调控继续加码，广州地区个人住房贷款利率再上一个台阶。

9月20日，21世纪经济报道记者了解到，广州地区的首套房贷利率再度上调，工农中建交五大行中，建行和交行已经明确表示，首套房贷利率已经没有优惠，并且上浮5%，二套房则上浮10%。

今年房贷利率已经多次上调，今年4月1日，工、农、中、建、交等五大国有银行就将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折。随后在4月5日，招商银行也决定上调广州地区的首套房贷利率优惠，从8.5折上调至9折。 股份制银行的动作更快，民生银行、浦发银行、中信银行、兴业银行早在今年3月就开始动手上调广州首套房贷利率优惠，从8.5折上调至9.5折。

根据21世纪经济报道记者了解，目前基准利率已经难觅，中信银行表示，首套房贷目前上浮5%，二套房贷上浮20%。此前动作一直稳妥的外资银行此次也加快了步伐，汇丰银行表示目前跟大行的情况一样，首套上浮5%，二套上浮10%，而在今年8月15日之前，首套房的房贷最低还可以拿到93折。

目前调整最明显的银行是光大银行，光大银行对21世纪经济报道记者表示，不论是首套还是二套，一律按照上浮20%来计算。

“现在最主要的问题是额度的问题，还不是上浮利率的问题。目前贷款额度有限，通常是月初刚刚有贷款，不到一周的时间就被放完了，本月没有排到的客户，只能等到下个月。在这种情况下，想要优先放款，就要提高利率，但是不会强求，我们排件的时候，也会根据利率高低进行顺位。”某股份行的客户经理表示。

广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示：“今年的利率变化真的是有史以来最激烈的一次。现在首套房贷利率已经开始上浮，但是不是到顶目前还不好说。据我观察，仍有上浮的空间。目前放贷的速度也比较慢，以前是几周，然后是1个月，2到3个月，现在一套房贷申请下来要四个月。个别客户等不及会主动要求上浮利率，用利率换时间。”