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我听地产中介说，有的一手楼盘9月1日开始就要上调利率，所有银行都要在基准利率基础上上浮5%。”近来，多位有购房需求的市民纷纷向记者爆料，并多表现出很焦灼的情绪。深圳商报记者近两日调查后发现，确有部分银行已悄然上调了利率。

“这是我们从地产中介那里收到的消息，很多平时驻点在某楼盘的银行都撤掉了，要9月1日之后才回来，只有邮储的点还在。”记者随着这些购房者去该楼盘实地观察，发现确实如此。

“地产中介跟我们说，现在除了邮储还维持首套房基准利率之外，其他银行在9月1日之后都将上浮5%。”这些市民表示。为此，记者分别向深圳本地多家银行求证后得知，确已有部分银行悄然上调了利率。融360给深圳商报提供的最新数据也显示，截至8月31日，深圳已有5家银行首套房利率较基准利率上浮5%，分别为渣打、广发、广州及交通银行、招商银行。还有5家银行直接较基准利率上浮10%，分别为东亚、兴业、民生和渤海、东莞银行。

针对市民们最关心的四大国有银行首套房利率是否上浮的问题，记者分别向这几家银行求证后得到的回复均是：“没有，目前我们首套房贷款利率依然维持在基准。”

融360的数据还显示，目前整个深圳，首套房利率仍可能存在优惠的仅为两家银行，其中邮储银行的优质客户首套房最低可达到9.8折，但普通客户难以享受到。不过据记者了解，目前邮储银行的房贷额度依然充足，可以在正常一个月内完成放款。另外，汇丰银行首套人民币贷款最低也可优惠至9.9折。

对于银行纷纷上浮首套房贷利率，融360房贷分析师李唯一接受记者采访时指出：“由于各银行贷款额度有限，房贷利率上浮，目前的刚性需求确实存在被挤压的情况。”

不过他同时也表示，深圳近日已推出加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。“这将对缓解深圳的住房供需矛盾起到有效的作用。而房屋交易热度或再度降温，租赁市场将趋于火爆。”

李唯一认为，综合诸多因素，虽然银行的房贷利率上浮或成趋势，但深圳未来房贷市场压力或随着租赁市场的发展得到缓解。