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实景图

在经历史无前例的重组之后，招商蛇口走在变革的道路上。在全新征程的起跑阶段，招商蛇口转变以往单一以房地产开发为主业的模式，在社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大核心业务领域全力布局，“产、网、融、城一体化”的运营模式逐步成熟。如今，从一个单纯的房地产开发商转型为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商，招商蛇口正在推动城市的“智慧”升级，通过智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区的打造，践行“城市生长的力量”品牌主张。

社区开发与运营：重“运营”形成完善社区生活服务体系

“城市综合开发和运营服务商”的新定位，让招商蛇口从原本以单一的房地产开发为主业发展为社区开发与运营、园区开发与运营与邮轮产业建设与运营等“三驾马车”并行的主营业务结构。

在社区开发和运营方面，招商蛇口由此前的重“物业空间开发”向重“运营”转型。在绿色低碳环境下，通过招商会、到家汇等线上线下智慧服务平台，形成更加完善的社区生活服务体系，为客户提供“居住、情感、社交、生活、娱乐、置业”等方面的多元需求。

园区开发与运营：“园区+资本”运营理念挖掘高增长潜力企业

园区开发与运营业务，是招商蛇口继社区开发与运营之外的又一驱动力。事实上，招商蛇口已有多年的园区开发与运营经验，深圳蛇口工业区便是其代表作。在整合蛇口工业区开发经验的基础上，招商蛇口通过产业园区的多年实践与探索，总结形成了富有特色的“蛇口网谷”模式。

经过多年的精心运营，深圳、广州、青岛、镇江、重庆等地的十大特色园区，已成为当地产业园的范本。如今，全球企业巨头——— 苹果也已入驻深圳蛇口网谷。结合招商局“一带一路”战略，“蛇口网谷”模式也在国内外特色园区开发过程中进行经验普及与模式复制。

邮轮产业建设与运营：打造邮轮产业链

2016年11月，太子湾邮轮母港开港，这是招商蛇口首个全资拥有的邮轮母港，对深圳国际湾区经济建设具有重要意义。

当前，公司已在深圳、厦门、上海等中国沿海城市初步完成邮轮母港布局，初步形成由北至南、覆盖东部海岸线的邮轮港口网络，拥有发展邮轮旅游所需的基础资源———包括邮轮码头建设、客运设施配套、食品与物资供应、船舶维修、信息系统组建、邮轮游客保险、船务机务、港口服务、邮轮建造融资等，以此构建21世纪海上丝绸之路的重要平台。

打造粤港澳大湾区核心引擎

作为招商局集团旗下城市综合开发的旗舰企业，招商蛇口是招商局集团全面支持粤港澳大湾区建设的重要抓手。2016年9月，在招商局集团与前海管理局共同组建合资公司、实现政企合作之后，招商蛇口又启动对前海妈湾片区的开发进程。随着前海的进一步开发，招商蛇口的土地红利也进入逐步兑现期。

作为建设开发前海蛇口自贸区的最大企业主体，招商蛇口运营前海蛇口自贸片区18.2平方公里的土地以及245万平方米体量的大空港国际会展中心，打造一个湾区价值生态圈。

未来，招商蛇口将以其“中国改革开放原点”的底蕴、高新产业集中地的优势、山海城港的盛景、中西兼容深厚悠远的人文积淀，打造粤港澳大湾区核心引擎。