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15日，深圳中原地产发布7月份深圳楼市月报。报告显示，7月深圳各楼盘活动相对较少，而且受台风、下雨以及高温天气的影响，购房者看房欲望降低，市场活跃度进一步走低，开盘的6个项目中，整体开盘销售率低于30%。深圳中原表示，上半年色惠南镇开发商推盘较少，捂盘现象较为严重，下半年部分开发商为完成年度指标，预计从8月份开始，推盘节奏会加快，下半年深圳新房市场成交量有望继续平稳回升。

深圳市规划国土委的数据显示，7月深圳新房住宅共成交2023套，环比下降31.49%；成交20.3万平，环比减少30.39%，成交均价54446元/平，环比减少0.08%。一组数据显示，7月深圳新房住宅62.9%的成交均价低于6万/平，环比6月份下降明显，而均价段8万以上占比增加7.1%，高价段成交占比有所上升。

另外，7月深圳二手住宅共成交5809套，环比下降8.4%。其中，福田和盐田下滑最为明显，均下降16%。南山和宝安下滑9%，龙岗下滑7%。而罗湖7月成交只比6月少1套，下滑幅度较小。2017年上半年，在政府政策的引导下，与去年高峰期相比，投资客比例下降明显。不过，7月份深圳投资占比有所回升，达到27.41%。分析认为，其主要原因是现在投资客投资方向转向刚需小户型。

7月份，深圳楼市租赁市场需求下降，各区租金全面下调。其中，宝安区跌幅为1.4%，跌幅最大，龙岗仍以25.9%的租赁占比位居首位。

深圳中原总经理郑叔伦表示，由于限价的存在，下半年深圳更多“3”字头的性价比高的楼盘将会出现，也将受到市场欢迎，市场气氛会趋向好转，成交也会更为活跃，但同时，限价也会对二手房价格产生一定的压力。郑叔伦称，下半年楼市将继续保持平稳发展，官方加大违规现象的整顿力度，房子逐步回归居住属性。