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7月广州二手成交创新低均价创新高 租金上涨

2017-08-02 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN

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7月,在广州一手房网签量创17月新低的同时,在二手房市场,广州7月楼市成交量同样创下近一年成交的最低值,据网易房产数据中心统计,广州7月份二手成交共计6414套,环比上月7154套下跌10.3%,同比去年下跌了12%左右。

而在成交量创新低的同时,广州二手房成交均价却呈现上涨趋势,成交均价为21722元/平方米,为近一年的最高值,同比去年上涨了近30%。其中,中心六区中的海珠、白云表现突出,据广州中原企业传讯部监测,海珠区7月份二手均价37702元/平方米,上涨了8.3%;白云区22823元/平方米,上涨了13.3%。业内人士分析称,一涨一落呈现出买卖双方的心态,卖家心态强硬看好后市,而买家则看衰后市,最终造成均价上涨而成交量下跌的情况。

值得一提的,广州的租金呈现上涨趋势。据广州中原地产的相关数据显示,广州租金从6月的47.3元/平方米/月上升至7月的49.6元/平方米/月。其中越秀租金最高,为63.8元/平方米/月,天河紧随其后。而荔湾区的二手租金均价上升幅度较高,均价为54.9元/平方米/月,环比上涨13%。业内人士分析,7月广州出台的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,虽尚未出台具体细则,但业主认为是对租赁市场利好的信号,故而业主底气很足,不愿议价。

相关:广州 二手 租金
作者:傅鹏 来源:南方网 阅读: -
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