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2月4日，佛山市第十五届人大六次会议召开。佛山市市长朱伟在政府工作报告中提出，佛山将积极探索发展共有产权住房，支持推动利用集体建设用地建设租赁住房试点，增加租赁住房供应，规范发展住房租赁市场。记者了解到，作为全国12个首批开展住房租赁试点工作的城市之一，近些年，佛山正积极开展各种先行先试的有效探索，目前佛山全市合计筹集首批共有产权住房220套，这批房源达到预售标准并将陆续接受申购。今年，佛山计划筹集第二批共有产权住房300套。

首批共有产权住房将接受申购

据了解，自2018年佛山成为广东省共有产权住房政策探索试点城市，佛山对共有产权住房的探索已经多年。目前，佛山已经正式制定了推进共有产权住房的政策措施，明确了共有产权住房房源来源、产权比例、申请办法、权利义务等内容，以此指导各区开展共有产权住房政策探索工作。

目前佛山全市合计筹集首批共有产权住房220套，这批房源达到预售标准并将陆续接受申购，另落实新开工建设802套。此外，2021年，佛山计划筹集第二批共有产权住房300套，佛山将结合各区实际情况和申购情况再调整房源筹集数量。

“目前各区的共有产权住房，有新配建的房源、有利用原直管公房转来的。”佛山市住建局相关负责人说，目前全市达到预售标准的房源220套，另有802套还在施工建设阶段。

该负责人表示，按照佛山规定，共有产权住房以参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价配售不低于50%产权给承购人，也就是说，承购人购该类房源最低可享五折买房，行使住房使用权，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

此外，推动利用集体建设用地建设租赁住房也是佛山市在解决住房难题上的一个重要举措。据了解，作为全国13个利用集体建设用地建设租赁住房（下称“集体租赁住房”）试点城市之一，佛山目前已经出台了专门的建设租赁住房的管理办法，并配套推出了土地供应办法、运营审批与产权登记管理实施办法、村级工业园连片改造提升配建租赁住房办法、城中村存量房源规模化租赁管理办法等。根据佛山市住建局数据显示，自住房租赁试点工作开始，全市租赁住房项目以及可供租赁住房数量均明显增长。

旧城改造与提供优质租房结合

在佛山市人大代表、顺德建筑设计院有限公司总经理陈霖峰看来，探索共有产权、利用集体建设用地建设租赁住房对于人口流入较多的珠三角城市，解决住房问题意义重大。作为产业大市，目前佛山居住人口达到1000万，其中有一半为外来人口。“对于一部分蓝领工人或者是刚刚毕业的大学生而言，不断上升的房价对于他们而言购买存在较大的难度，租房也同样面临着房租高昂或者住房环境差的问题，做好住房多渠道供给和保障，是佛山人口增长的需求。”陈霖峰表示，作为试点城市，佛山应该在探索提供更多租房产品上作出更多尝试。

为此，陈霖峰建议，当前随着佛山城市发展，不少老旧小区、废旧工厂都面临着城市改造的问题，可以将这些旧物业进行升级改造提供更多的优质住房，同时也要加入新的配套设施，满足不同租房人群的生活需求，提升租房人群的住房水平。

陈霖峰也表示，由于这类房屋与传统住宅或者公寓的性质往往不太相同，如何给这些旧房改造提供规范和指引，还需要创新推出新政策。

90后的佛山市人大代表霍燕萍本身是一名社区工作人员。其所在的社区之中，不少人面临着租房的需求。霍燕萍建议，可以对社区里的老旧房屋进行升级改造，积极推进一些闲置土地的开发，并全面改善提升住房环境，并且提供更加优质的公共服务，以此吸引更多人才来到佛山发展。

在此方面，佛山也开始有所行动。据了解，佛山将推动以居住证为载体的基本公共服务全覆盖，以促进新市民融入佛山。