房产 房贷

今年，是深圳市住房公积金管理中心（以下简称深圳公积金中心）正式成立十周年。5月14日，记者从深圳公积金中心获悉，过去十年间该中心在住房公积金制度设计和服务方面实施了一系列创新举措，大力促进中低收入家庭解决和改善住房问题，惠及1415万缴存职工，助力深圳25.82万家庭圆安居梦。

10年支持职工购房2000余万平方米

深圳是全国最后一个全面实施住房公积金制度的超大型城市。10年来，深圳公积金中心通过广泛借鉴其他兄弟城市的先进经验，实现了各项业务快速发展。

缴存方面，自2010年12月缴存业务上线至2020年一季度，深圳住房公积金累计开户单位达24.29万家（不含尚未缴存），累计个人开户达1415.06万户（不含尚未缴存），累计缴存总额4013.06亿元。提取方面，自2011年9月提取业务上线至2020年一季度，职工已累计提取2088.11亿元，其中，租房提取总人数达510余万人、共提取600余亿元，租房提取金额占提取总额的30%，有力地支持了广大职工通过租房解决安居问题。贷款方面，自2012年9月贷款业务上线、2013年9月推出商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务（以下简称商转公业务），至2020年一季度，已累计向25.82万户职工家庭发放住房公积金个人贷款1581.16亿元，支持职工购房2000余万平方米。

覆盖所有职工“人人可提”“应贷尽贷”

深圳公积金中心在住房公积金政策的设计方面，充分结合深圳市情，以广大缴存职工普遍受惠为基础，推出了一系创新举措。

在缴存政策方面，深圳公积金政策在设立之初就覆盖至户籍职工和非户籍职工，之后又推出鼓励港澳台居民和外籍人士自愿缴存的政策，不断扩大制度的覆盖面，体现出制度的普惠性。在提取政策方面，深圳构建了覆盖所有职工、按照不同住房消费需求分类型的提取机制，实现了住房公积金“人人可提”。在贷款政策方面，针对绝大部分职工的住房按揭贷款余额较大、垫付资金很难实现的情况，深圳公积金中心明确职工在办理商转公业务时，可在维持原商业贷款抵押登记不变的情况下，通过办理住房公积金贷款第二顺位抵押权的方式，实现不结清商业贷款即可直接获得住房公积金贷款来冲抵原贷款余额，为职工节省了中间环节的费用支出，提高了商转公业务的办理效率。

此外，针对深圳年轻人群住房公积金缴存时间短、账户余额不足的实际情况，深圳住房公积金贷款政策施行之初就推出了“代际扶持”制度。父母的住房公积金账户余额可以共享给子女使用，使子女在较短时间内就可以积累更多的账户余额，提前申请到较高的贷款额度。

“互联网+公积金服务”推动实现85%以上业务网上办

10年来，深圳公积金中心以职工需求为出发点，积极探索“互联网+”形势下的新型服务模式，为广大缴存职工打造了一系列线上便捷服务，让住房公积金制度的实惠触手可及。目前，全市公积金总业务量中85%以上业务均通过网上办理。

2010年底，深圳住房公积金网上办事大厅上线，全国率先推出网上自助办理功能。2013年，深圳住房公积金全国率先推出电话自助提取。此外，还全国率先推出银行自助终端提取；全国率先推出微信公众号办理4类提取5类贷后变更业务及支付宝公积金服务；全国率先将住房公积金单位缴存登记纳入商事登记“多证合一”。该中心还在“粤省事”微信小程序、“i深圳”app推出公积金服务，连接更大服务平台，惠及更多职工。目前，职工可通过“粤省事”微信小程序办理租房提取等4类提取业务、变更还款账号等6类贷后业务，还可直接终止按月还贷、查询已签订的服务协议、查询公积金贷款房源等；职工也可通过“i深圳”app办理公积金提取及预约提取业务、5类贷后变更业务，多个平台多项服务均实现全程“零跑路”。

2020年，为更好配合新冠肺炎疫情防控工作开展，该中心首次推出在线签订自助办理服务协议功能。

深圳公积金中心相关负责人表示，下一步，该中心将抢抓机遇、不惧挑战，围绕民生保障的重大使命，坚持以新时代住房发展新要求为总纲，持续以改革创新、敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干的特区精神，为助力职工实现安居梦想作出新的更大贡献。