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上周，广州新房网签量又回落。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（7月29日-8月4日）广州新房共网签1758套，环比下降18.04%；网签面积为182622㎡，环比下降16.39%。

从今年走势来看，整体上广州新房成交均相对平缓，单周成交超过2000套的只有6次。开年至今30周的平均单周网签量为1646套，意思是，上周网签量仅略高于平均水平。

外围区占比约7成，增城南沙揽冠亚军

上周，外围五区共网签1222套，在全市占比近7成。意思是，广州新房的成交依然主要集中在外围区。

其中，增城网签455套，环比下降16.05%，但依然位居榜首，这是增城连续十五周夺冠。增城上周成交主要来源于科慧花园和敏捷绿湖国际，两者网签量均超60套。此外，翡翠绿洲有部分旧预售证网签，大约20套，网签均价不到20000元/平。

上周南沙网签353套，仅次于增城排行第二，全市占比约20.08%，环比下降16.75%。其中4成网签量，来源于越秀滨海新城。南沙的高端盘——中交蓝色海湾，也网签了将近40套。

整体上，外围各区网签量排行均相对靠前，但除了从化略涨3.9%，其他各区均环比下跌。

黄埔网签241套跻身前三，荔湾持续发力

中心区，黄埔和荔湾区成交再次领先。其中，黄埔网签241套，环比下降33.97%，但全市占比约13.71%，排行第三。其成交主要来源于知识城板块，尤其是万科幸福誉，单盘网签量即超过70套；龙湖双珑原著也网签了20多套。

荔湾区上周网签148套，环比下降4.52%，成交量主要集中在广钢新城。其中，保利碧桂园·公园大道单盘即网签22套，网签均价约48000元/平。

而上周天河区网签量略有上浮，共网签44套，环比上涨2.33%，主要得益于兰亭盛荟房源的集中网签，而昔日热盘珠江花城、佳兆业壹号网签量均不超过5套。

平均网签面积约103.88㎡ 环比下跌3.82%

从网签面积来看，上周广州全市共网签182622㎡，环比下降16.39%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约103.88㎡，环比上涨2.01%。

从区域来看，上周又有番禺、荔湾、白云、越秀等四个区域平均网签面积均超过110㎡。但整体上，今年以来广州全市平均网签面积相对平稳，基本维持100-120㎡区间。