房产 房贷

房贷利率经过半年“跌跌不休”之后，终于迎来首次反弹：二线城市纷纷加入房贷利率上调的行列，一线城市中广州带头反弹，共有6家银行于近期调高了房贷利率水平。其中，光大银行将首套房贷款利率调整至基准上浮20%。不过，读创/深圳商报记者采访了多家本地银行后发现，深圳房贷利率暂时仍无变化。

据融360大数据研究院最新的监测数据显示：2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。而在此轮“触底反弹”之前，全国首套房贷利率正降至2018年来最低水平：5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降0.06%；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降0.08%。

进入6月以来，越来越多城市开始纷纷加入到房贷利率上调的行列中，尤其是二线城市。继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨，且变化频率较快，南京已经连续两个月上调。

一线城市中，广州地区的房贷利率则率先开始反弹——共有6家银行近期调高了房贷利率水平。其中，光大银行将首套房贷款利率调整至基准上浮20%。调整后，广州地区执行基准上浮10%的银行数上升至13家，首套房贷款平均利率为5.30%，环比上升0.01%；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上升0.04%。

不过，深圳地区暂时还未有所变化。记者采访了深圳多家本地的银行，均表示房贷利率暂时无任何变化，二套房贷利率的平均水平也均与上月持平。此外，北京和上海则因为极个别银行下调房贷利率从而导致整体水平略有下调。

此外，在融360数据显示，其监测的35个城市的533家银行分（支）行中，除停贷银行外，首套房贷款利率持平和上升的银行数据都大幅增加，相对应下降的则从108家降至44家。

“6月房贷利率的波动较大，且频率较快。比如天津、南宁等城市刚短暂下调过一个月又将利率调高，部分银行在同一个月先是调高房贷利率，后又表示额度紧张暂时无法放款。”融360大数据研究院李万赋指出，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。