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在经历连续下调半年后,房贷利率开始迎来回弹。融360大数据研究院监测数据显示,2019年6月全国首套房贷款平均利率为5.423%,环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%,环比上涨1BP。在二线城市纷纷上调房贷利率时,一线城市房贷利率开始回弹,广州地区带头调整。分析认为,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。

房贷利率触底反弹

融360数据显示,2019年6月全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨了0.14%。6月,越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列,虽然部分城市仍有房贷利率水平下降的情况,但多是利率较高银行的跟进调整,且数量远远小于上涨的城市。因此,整体上看,全国的房贷利率平均水平有所上调。从数据上看,全国房贷利率水平在5月达到2018年以来最低水平后,开始触底反弹,6月房贷利率的波动较大,且频率较快。

在监测的35个城市中,天津的首套房贷利率重回5.00%以上,南宁再次成为房贷利率水平最高城市,首套利率为5.95%,部分银行在同一个月先是调高房贷利率,后又表示额度紧张暂时无法放款。

二线城市纷纷上调房贷利率,一线城市也出现了房贷利率回弹迹象。北京和上海因为极个别银行下调房贷利率导致整体水平略有下调,深圳维持上月水平没有变化,广州地区的房贷利率则开始反弹,6家银行近期调高了房贷利率水平。

广州6家银行调高房贷利率

融360数据显示,2019年6月广州首套房贷款平均利率为5.30%,环比上升1BP;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上升4BP。广州地区监测的23家银行分(支)行中,6家银行在6月上调了首套房贷款利率,5家银行下调,光大银行率先将首套房贷款利率调整至基准上浮20%,华夏银行和中信银行将首套房贷利率上浮至10%,浦发银行、民生银行则相应下调了房贷利率,执行基准利率。经过这一轮调整,广州地区执行基准上浮10%的银行数上升至13家。

新快报记者昨天就广州房贷利率上调走访时,一国有行支行相关人士向记者表示,该行目前执行房贷利率上浮10%,优质客户可以申请上浮8%,然而因为额度紧张,放款时长无法保证,近段时间以来,该支行每天只审批发放一笔房贷。该人士表示,据他了解,广州的同业目前大多都出现了额度紧张的境况。

融360的分析认为,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。