房产 房贷

2019年5月深圳地区房贷利率同比略微下调，目前首套房贷款平均利率为5.20%，这已是首套房贷利率连续4个月下降；二套房贷款平均利率为5.47%，较上期下降2个BP。

融360大数据研究院监测数据显示，深圳地区监测的26家银行分（支）行中，停贷银行减少至1家，2家银行下调首套房贷利率，1家银行则有所上调。目前，可贷款的25家银行中，19家银行首套房贷利率执行基准上浮5%。

邮储、渤海、东亚银行均执行基准利率上浮10%。花旗银行执行基准上浮4%，为深圳最低；广州银行执行基准利率上浮15%，为深圳最高。

5月，全国的房贷利率仍然有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降，之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。

融360大数据研究院分析师李万赋分析认为，出现这种局面主要是政策因素，政策调控主基调依然是“房住不炒”。5月以来，全国大中城市对公租房的申请政策进一步放宽，人才租赁政策支持力度也进一步加大。同时，各城市也因地施策，根据自身楼市情况严格或放宽调控政策，保证本地房地产市场的平稳态势。

“整体来看，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍有下降的可能，但接下来更多的城市在房贷利率方面将保持平稳。”李万赋说。