交通 地铁

5月7日，佛山市自然资源局一口气公示了南海、狮山、三水等多份规控的批后公示文件。其中，佛山地铁2号线林岳西站片区规控也首次曝光。

根据规划，规划片区位于南海区桂城街道三山新城南部，范围北至规划岗南路、南至文海河、西至白陈公路，东至岗中路，面积合计358.09公顷。片区与广州南站直线距离约3公里，与千灯湖中心区直线距离约11公里。

按照规划，片区定位为三龙湾北部、集创智创新、商务商贸、创意设计、公共服务、生态居住功能于一体的TOD综合开发示范区，未来将发展为广佛科技创新集聚区、TOD综合开发样板间和禅城融合发展协调区。

从规划图来看，该片区周边有广明高速、西线高速、白陈公路、林岳大道等多条主干道交汇，同时还有佛山地铁2号线和南海新交通穿过并将在林岳西站设置换乘，交通路网便利。其中，佛山地铁2号线预计将于2021年开通运营，南海新交通则最快将于年底运营。

目前，片区为一些村庄和工业用地，并建有南海林岳小学，常住人口为0.69万人，预计未来规划人口2.55万人，可容纳就业人口2.24万人。

土地布局方面，本次规划新增4块居住用地、3块商业兼容居住用地和一处TOD上盖物业开发区，其中居住用地面积达8.03公顷。

值得一提的是，根据早前发布的林岳西TOD综合开发概念规划，该TOD上盖物业占地约67.8万㎡，空间功能定位为北面地铁站旁为商业、商务中心（其中包括240米高层办公楼，200米酒店及办公楼，商业Mall），中部为产业园、公共配套（学校及幼儿园），南边东西侧为住宅区（81栋100米高层住宅），中心为南北走向的大片绿化带，打造山水园林、交融荟居的生活方式。