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春节过后，深圳楼市情况如何？深圳市规土委官网数据显示，节后首周深圳一手住宅共成交352套，成交均价54449元／平方米，维持平稳状态；二手住宅共备案374套，备案量略有回升。

一二手住宅成交量回升

春节期间，市民纷纷返乡过年或出门旅行，一二手市场无成交数据。随着节后陆续返工，深圳楼市逐渐回温。市规土委官网统计数据显示，春节后首周（2月11日至2月17日）全市一手住宅共成交352套，总成交面积约3．56万平方米，成交均价维持平稳状态，为54449元／平方米。分区域看，宝安以179套的成交量位居首位；龙岗成交114套，为另一成交主力。

二手住宅方面，春节后首周全市备案量略有回升，共成交374套，总成交面积约3．13万平方米。从各区来看，龙岗和福田分别成交83套和82套，位居全市前列；盐田成交11套。

节后刚需族入市意愿高

在楼市调控的背景下，去年底大批定价合理的刚需盘入市，刚性需求加速释放。2019年1月以来，龙岗、宝安等一些楼盘项目获批，从事房地产行业多年的何先生告诉记者：“随着新盘陆续推出，供应量增加，春节前后不少刚需看房客入市意愿较高。”

刚需者看房热情高、入市意愿高，这在记者走访过程中也得到进一步证实。在龙华区的一处公寓楼盘，记者看到有不少人前往看房，张先生就是其中一员。“今年想入手一套婚房，新房、二手都可以，春节后就赶紧动身，带着家人到各处楼盘看看，合适就会入手。”张先生说。一位销售人员介绍称：“该楼盘目前房源已所剩无几，基本处于收尾状态。”

随后记者来到梅林关口附近的一处商品住宅小区，该小区有不少二手房源在售。一位房地产中介告诉记者：“春节回来，看房客户明显增加，这两天已经带了几拨刚需客看房，均有成交。”

美联物业全国研究中心总监何倩茹分析表示，预计3月份的成交量或缓慢回升。深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫表示，春节后新盘市场仍会比较活跃，预计3月成交量会继续攀升；二手市场则较为稳健，价格趋于平稳。