房产 房贷

　　新年开局，多地关于房贷利率松动的消息再次引发热议。

　　近日有消息称，北京地区有个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%，不过主流利率是基准利率上浮10%，二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。

　　随着近期房地产政策的松动，部分城市银行快速做出反应，下调房贷利率。在北京房贷利率松动的趋势下，广州房贷利率有怎样的变化？

　　今日，小编致电咨询广州15家银行的最新房贷利率情况，总结发现，目前广州首套房普遍执行上浮10%，而二套房房贷利率多数上浮15%-20%。另外，四大银行目前还没多大变化，银行经理称主要根据国家政策来调整房贷利率的升降幅度。

整体与上月持平，个别银行有松动！

　　在调查的15家银行中，目前首套房贷利率执行上浮10%成主流。与12月相比，只有两家银行（农商银行、兴业银行）做出调整。

　　其中，农商银行和兴业银行都有5% 的降幅。首套房由上月的上浮20%调整为本月的上浮15%，二套由上浮25%下调至15%；兴业银行房的首套房和二套房的贷利率均有5%的降幅。

　　值得一提的是，汇丰银行首套房贷利率仍为所有银行中最低，目前仅为上浮5%，不过申请的话需满足以下任一条件：

　　1、成为汇丰银行卓越VIP用户；

　　2、贷款金额160万或以上；

　　3、以下职业（还能免银行流水）：公务员及事业单位、教师、医院、银行、国企、上市公司及旗下子公司员工、世界500强企业及旗下子公司员工。

　　新年资金充足，最快三天放款

　　银行利率水平通常是信贷环境的“风向标”。以往，年初都是银行按揭贷款比较宽松的时候。

　　众所周知，年前银行的贷款额度一般比较宽松，相比往年，多家银行个贷经理透露目前银行可供应的资金较充足，审核、放款时间相对快。据调查了解，目前广州大部分银行放款时间在1个月左右，更快的3—7天可以完成。

　　值得一提的是，民生银行最快3天可以放款。经理透露，之所以放款快，因为相比于其他银行，民生银行可以为客户提供抵押回执而加快了大致两周的放款时间，并且不收取手续费用。

　　广发银行个贷经理告诉小编，“除部分征信有瑕疵的客户，多数客户都能获批。过户后3-7天左右可以放款。”

　　华夏银行则表示，只是目前1月份比较宽松的状态，2月份因为邻近春节额度会相对紧张。而致电中国银行了解到，目前额度比较紧张的状态，贷款还需要排队。