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图：启德医院将于2024/25年度落成\构想图

公营房屋需求殷切，启德再有四幅地皮拨予房屋委员会发展公营房屋，连同三幅政府早前宣布交由房屋署及房屋协会发展的用地，七幅启德靓地料可合共提供近1.26万个公营房屋单位，包括至少3600个资助出售房屋单位，共可居住3.51万人。有关屋苑预计在2020至2022年间开始施工，2024年起陆续有单位供应。地区人士认为，拟议发展应以出租公屋优先，项目临近沙中线宋皇台站，料交通配套不成问题。

已截止申请的启德居屋将于下月拣楼，错过的市民未必再无机会。房委会及房协向九龙城区议会递交文件，简介启德发展区未来的公营房屋发展计划，涉及七幅启德站至宋皇台站沿线地皮，面积1.14至1.71公顷，合共提供12570个单位，料包括资助出售房屋及出租公屋。

毗邻宋皇台站势“争崩头”

七幅用地中，包括三幅去年由特首宣布从私楼用途改为兴建公营房屋的地皮，即毗连启晴村的1E1号地盘，以及两幅邻近启德体育园的2B1及2B2号地盘。其中1E1号地盘由房协发展，拟建五座住宅、共2050个公营房屋单位，将优先安置清拆后的真善美村居民。2B1、2B2号地盘将分别由房协及房委会兴建资助出售房屋和居屋，各涉1800个单位、共四座住宅大楼。该两幅地皮邻近沙中线宋皇台站，日后接受申请时势将“争崩头”。

至于新曝光的四幅用地，邻近启德体育园及宋皇台站，与已曝光的2B1及2B2号地盘相连，并非贴近海边，将由房委会兴建公营房屋，料可提供约6920个单位，但房署文件未透露是兴建公屋、绿置居抑或居屋。根据初步规划，四幅用地由东往西作阶梯式发展，楼高渐次降低，初步规划每地盘可建两幢30至35层高的住宅大厦，另有零售、湿货街市和幼儿园等设施。

拟优先兴建出租公屋

资料显示，四幅新曝光用地本来亦是规划发展私楼，政府在2016/17年度改拨为公营房屋用地。过去五年，政府合共将21幅私楼地改拨作公营房屋发展，涉及约27公顷面积，可提供25670个单位。而特首去年在施政报告承诺，会增拨用地发展公营房屋。

九龙城区议会将于本周四讨论拟议发展，房屋及基础建设委员会主席何显明认为，启德公营房屋地应优先兴建出租公屋，或用作旧屋村重建的安置屋村。当局应地尽其用，可考虑整合地盘，将地盘间的道路纳入发展范围，从而“起多栋楼”。他称整个启德发展区的绿化空间已有30%，公屋地盘也有30%绿化，反问“可唔可做少啲？悭多啲地皮起楼？”他估计透过这几招，可令住宅单位量增加起码1/7。