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近期香港楼市造价有回落之势，但超级豪宅却有价有市，山顶一座超级豪宅19日以招标形式沽出，作价约6.67亿元(港币，下同)，每平方英尺造价14.3万元，一举创下该豪宅屋苑成交价及英尺价新高纪录，同时也进驻全港洋房英尺价次高席位。业界指出，近期香港市场虽受利淡因素影响，但超级豪宅因供应稀有，备受富豪追捧，成交价再创新高。

资料图：香港山顶加列山道TWELVE PEAKS公寓。

据成交纪录册显示，新地发展的山顶TWELVE PEAKS项目，最新以招标形式沽出的1号屋，成交价约6.67亿元，以单位面积4661平方英尺计算，每平方英尺价格超过14.3万元，创该项目成交价及英尺价新高。

而该项目8号屋于2017年7月以7.3亿元售出，单位面积为4784平方英尺，折合每平方英尺价逾15.2万元，但该洋房买家享15%印花税回赠优惠，折实价约6.205亿元，每平方英尺价约12.9万元，即1号屋成交价及英尺价均打破8号屋纪录，属该豪宅屋苑“双破顶”成交。

香港中原地产资深营业董事何兆棠指，近期香港市场交投步伐稍为放缓，但部分经济实力雄厚的富豪并未受此影响，而且上述超级豪宅因供应罕有，于市场上仍然有价有市。同时，本次成交的洋房位处大单边，并附设该屋苑面积最大的花园及泳地，故以理想造价易手。

该豪宅屋苑由12座洋房组成，其中分为A、B及C三种户型，面积介于3657至4805平方英尺之间，每户均附设特大花园、私人电梯及泳池；项目由2014年推售以来，暂沽出8座洋房，占该项目总数的2/3，成交价介于3.92亿至7.3亿元之间，每平方英尺造价为10.4302万至14.3万元。

另同属新地发展的何文田天铸于19日也以招标形式售出共6伙分层单位，套现逾2.96亿元，其中成交金额及英尺价最高的为27楼D室，面积为1576平方英尺，成交金额约7059万元，每平方英尺价约4.4454万元。