粤港澳大湾区发展迎重大利好 2龙头股有望最先受益
2018-05-07 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN
凤凰网财经讯 香港特区政府政务司司长张建宗5月6日发表网志表示,在粤港澳大湾区发展规划(以下简称《规划》)出台后,特区政府政制及内地事务局将尽快成立“粤港澳大湾区发展办公室”,在香港专责协调国家相关部委、广东省政府、澳门特区政府,以及香港特区政府相关政策局和部门,统筹落实《规划》的工作。
业内人士称,粤港澳大湾区的规模和潜力可媲美纽约湾区,东京湾区和三藩市湾区。根据2016年数字,大湾区的面积和人口多于东京和三藩市湾区;GDP约1.4万亿美元,紧贴纽约湾区1.44万亿美元和东京湾区1.8万亿美元。随着港珠澳大桥,广深港高铁香港段和莲塘/香园围新陆路口岸陆续于未来一年开通,继续加强大湾区城市间的交通运输网络,大湾区将迎来更快的发展。机构建议关注世荣兆业、华发股份。
个股研报
世荣兆业
公司作为珠海斗门的龙头房地产开发企业,深耕珠海市场多年。“粤港澳大湾区”概念被列入国家经济发展战略,公司项目所处的珠海市在粤港澳大湾区中处于重要地位。公司主要项目集中在珠海西区,而珠海的城市规划一直在往西发展,受益于此,珠海西区的房地产市场有望持续繁荣,公司在此区域的项目资源价值十分凸显。受益粤港澳大湾区建设推进,区域资源价值凸显。预计2018-2020 年EPS 分别为1.66 元、2.24 元、2.92 元,未来三年归母净利润将保持37%的复合增长率。我们给予公司2018 年10 倍估值,对应目标价16.60 元,维持“买入”评级。[西南证券]
华发股份
公司是珠海区域的龙头房企,在珠海横琴区域坐拥丰富土储。公司2017年投资力度明显加大,在继续深耕上海、武汉、广州、苏州等已布局城市的基础上,成功开辟南京、佛山、嘉兴等市场,并不断深化新进城市的项目储备,全年共新增土地储备权益建筑面积277.7万平米,同比大幅增长298%。截至2017 年末,公司土地储备规模为877 万平米。大股东华发集团在珠海区域资源禀赋也十分充裕,未来存在强烈潜在注入预期,公司与集团的这部分储备有望随着珠海区域战略地位的上升,迎来价值重估。预计公司2018-2019 年EPS 为0.96 元、 1.15元,维持“买入”评级。