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　　粤港澳大湾区指由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群，世界第四大湾区，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。

　　事实上，未来随着大湾区政策的持续驱动，珠三角战略优势地位有望进一步凸显，或将引领新一轮的产业升级和技术变革，也是中国经济的新一次腾飞。

　　国家发展改革委主任何立峰9日在人民大会堂“部长通道”上说，目前粤港澳大湾区发展规划纲要的编制工作已基本完成，下一步将加快编制产业发展、交通、生态环境等方面的专项规划。

　　何立峰说，去年7月《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》签署以来，粤港澳大湾区建设取得新的更大进展，目前大湾区发展规划纲要已基本编制完成。

　　同时，一批有利于粤港澳大湾区建设发展的重大基础设施项目正加快推进。如港珠澳大桥已建成并基本具备通车条件;广深港高铁基本建成，其中广州到深圳高铁已建成通车，深圳到香港高铁正在联调联试，全国人大常委会已经审议批准了广深港高铁“一地两检”的通关安排。

　　此外，有利于粤港澳三地人员、货物和资金往来的机制政策举措正陆续出台，包括鼓励港澳同胞到内地就学、就业、生活的有关措施等。三地还在联手贯彻落实创新驱动发展战略方面取得新进展和早期收获。

　　在这一过程中，区域内房地产公司有望迎来发展良机。 《金融投资报》记者注意到，截至目前，广东省共有27家房地产行业上市公司。它们在2018年以来股价走势表现不一。比如万科A(32.46 -2.99%)、沙河股份(11.37 -0.09%)、华联控股(9.09 -0.66%)、华侨城A(8.71 -1.80%)、天健集团(10.18 -0.29%)、招商蛇口(21.82 -5.05%)、世荣兆业(13.75 -2.34%)、华发股份(8.22 -1.91%)、保利地产(14.52 -4.79%)、珠江实业(6.47 +2.21%)均迎来不同程度上涨，而绿景控股(9.25 +1.09%)、香江控股(3.20 +0.00%)等公司则跌幅明显。

　　安信证券分析师陈果表示，随着粤港澳大湾区建设，未来将呈现出比肩世界三大湾区的大体量、高密度、高产出特征。看好开发程度较低，未来潜力较大的珠海房地产市场 (格力地产(5.68 -0.87%)、华发股份、世荣兆业等)以及有望成为全国创新中心和金融中心的深圳房地产市场 (深深房A(11.17 停牌)、香江控股、深物业A(16.44 +0.24%)、深振业A(8.59 -2.39%)、招商蛇口等)。

　　何敏仪也建议深度布局大湾区片区的地产股，该板块将受惠于区域的发展及土储项目的价值提升，相关概念股有望走强。建议投资者重点关注招商蛇口 (001979)、金地集团(12.29 -1.52%,诊股) (600383)、保利地产 (600048)、华发股份 (600325)、格力地产 (600185)等。

　　潜力股精选

　　世荣兆业(002016)：深耕珠海市场

　　招商蛇口(001979)：借力粤港澳大湾区增长可期

　　保利地产(600048)：战略布局核心城市群

　　华侨城A(000069)：深度参与粤港澳大湾区发展

　　基 建

　　区域性企业深度受益

　　粤港澳大湾区主题叠加 “一带一路”、广东省自贸区、广东省国企改革等多重主题概念，除了地产以外，基建也被认为是在该主题背景下有望获得长足发展的一大领域。

　　据悉，在该区域内基础设施的互联互通建设方面，港珠澳大桥预计2018年年中通车，广深港高铁深圳至香港段预计2018年将通行;深中通道实现主体隧道全面开工;虎门二桥工程快速建设，预计2019年建成通车;以及珠三角区域规划的城市轻轨、地铁的大范围修建，预计2020年前珠三角地区15条城轨全部通车等等。 “粤港澳大湾区将重点共建世界级国际航运物流中心，形成多向通道网、海空航线网、快速公交网，形成辐射国内外的综合交通体系，利好港口机场轨道交通公路等。加强基础设施互联互通是深化合作发展的基础，潜力仍然很大。”方正证券(6.60 +1.23%,诊股)分析师任泽平表示。

　　“区域内大型重要基建的持续建成并投入使用，区域交通深度连接贯通，进一步加强区域城市间合作及协同发展，以达到提速经济增长的预期相当强烈，预计粤港澳大湾区概念将在年内持续发酵。”东莞证券分析师何敏仪指出。

　　从投资机会的角度来看，国金证券(8.74 +1.04%)分析师李立峰表示，除了房地产以外，大基建类标的还可以关注港口、物流、航运、高速公路。依次推荐：广州港(6.11 -1.13%)、盐田港(7.93 +0.00%)、深赤湾A(24.14 停牌)、粤高速A(8.14 -0.37%)等;同时也建议关注水泥、玻璃、路桥施工、水利工程、园林工程。依次推荐受益标的：塔牌集团(11.66 +3.19%)、南玻A(8.19 +0.37%)、达安股份(17.25 +1.05%)、粤水电(3.59 +0.28%)、棕榈股份(7.65 +0.39%)等。

　　潜力股精选

　　塔牌集团(002233)：受益产能释放

　　粤水电(002060)：工程施工+新能源双轮驱动

　　南玻A(000012)：玻璃行业老牌龙头整装待发

　　广州港(601228)：华南地区最大综合性枢纽港