民生 法规

不过最近网上爆出的一则消息称

深圳商务公寓税费从5%上调至10%

然而真相是怎样的呢？

政策一直存在 现只是严格落实

对于网传的这类公寓增值税税点，从核定5%调整为10%的情况，业内人士表示，这并非新政，是指在深圳部分区域，之前没有严格执行10%的税点增收，现在则按10%严格执行。

房产中介：之前有个别区域在增收的界定上不是很清晰，在年前也做了一个修正，如果是属于工改、商改或者是酒店式公寓，年限较短的，它本来就应该征收10%，目前也是征收10%，并没有变化。

市场上俗称的“公寓”大致分为两种

可以根据房产证上的土地用途来进行划分

一、工业、厂方、酒店式公寓，使用期限在40至50年的，此类公寓土地增值税为10%。

二、商务公寓，使用期限为50年，也有极个使用期限为70年，此类公寓土地增值税为5%。

什么是“伪公寓”?

中介表示其实“伪公寓”什么概念呢，他在批的时候可能是工业工地，或者其他的商业用地转商务公寓，这样去销售的时候，其实就存在它的税收是10%这样一个状态，可能大家没有分清楚，这两者之间的关系。

地税局：税率没变化

有消息称，此前，深圳不同区域的商务公寓土地增值税执行的计税税点也有区别，针对这类土地用途是：工业、厂方、酒店式公寓，龙岗区一直按10%进行征收，而福田、罗湖、南山等区域则按5%征收，网上传的“上调”，其实就是如今统一回归至10%。记者致电123662咨询电话，长时间都提示“座机忙”，致电地税办公室，工作人员并没有对之前征收情况做解答，只是对“上调”表示否认。