制造 前瞻发明

■常平国际创新港（记者 程永强 摄）

东莞时间网讯 从环常北路转入原木棆工业区，大气的钢架门映入眼帘，“常平国际创新港”几个字分外显眼。往里走，现代而又充满“创客”元素的楼群矗立园区。

谁曾想到，这里原为废旧厂区，经过改造后，华丽变身为常平国际创新港，一跃成为大受追捧的现代园区，吸引了近10家科技孵化机构和多个国际化创业创新平台落户。

常平国际创新港是东莞大力推进城市更新连片改造的一个缩影。今年，东莞大力推进4个旧工业区活化更新，总改造面积914亩，常平国际创新港是其中之一，其他如东城33小镇已进入施工阶段，年内引进企业入驻；黄江灵狮小镇正在办理不动产过户手续，年内完成一期改造；莞城鳒鱼洲正在研究前期方案，年内完成规划调整和土地出让。

旧工业区改造换新颜

沿着创新二路走进常平国际创新港，右边若干栋楼宇经过改造初现园区雏形。十几名工人正在紧张忙碌，有的铺种花草，有的铺装路面，紧锣密鼓地提升改造园区绿化景观。相比之下，紧邻创新一路的旧厂房，由于年久失修，已破败不堪。

常平镇“三旧”办相关责任人告诉记者，木棆工业区靠近镇中心地带，占地22.27公顷，50栋旧厂房沿着创新一路、创新二路而建，这些旧厂房均为建于上世纪八九十年代的3-5层建筑。工业区曾繁华一时，鼎盛时期集聚着五金、塑胶、电子、制衣等传统粗放型企业，随处可听到机器轰鸣声，车来车往，辐射周边地区。

随着时代变迁和传统产业的衰退，木棆工业区逐渐沉寂，大部分厂房闲置，仿似“空城”。偌大的工业园区，一年税收仅有200多万元。而在许多常平人的记忆中，木棆工业区曾记载着常平镇工业发展的辉煌。许多老常平人热切期盼，让工业区重新“活”过来，焕发新颜。

按“三不变”模式改造统租

2015年下半年，常平镇委镇政府充分研究，决定利用“三旧”改造等扶持政策，启动木棆工业区改造项目，打造常平国际创新港。

今年，常平国际创新港纳入全市4个旧工业区活化更新的范畴。常平镇将力争2019年完成创新港厂房物业改造，计划在3-5年内，将常平国际创新港打造成为全省全市科技创新绿色示范园区、全省全市“三旧”改造示范点、全国绿色示范园区。

记者了解到，常平国际创新港的改造特点为镇政府牵头，以镇属企业东莞市大京九实业投资集团有限公司为改造主体，镇规划所对园区进行统一规划、统一设计，镇经科信局进行招商引资，引入改造方实施改造、运营。该镇按照主体结构不变、土地性质不变、土地权属不变等“三不变”的模式进行改造，在楼宇安全、消防达标的前提下，对厂房、外立面进行重新设计。同时，还对市政道路、基础设施进行改造，所有电力线缆均铺入地下。

改造后，常平国际创新港涵盖四大功能模块，分别是公共技术服务平台，科技企业孵化器、加速器，中小微科技企业，后勤服务基地。

孵化机构和国际化双创平台纷纷落户

旧厂房，新故事。根据规划定位，常平国际创新港将打造成“众创孵化+产业加速孵化”联动发展的现代化园区，联合各孵化机构加快汇聚海内外创新资源，并以创新港为中心，对科技企业形成辐射。

上述责任人透露一组数据：截至目前，常平国际创新港投资1.37亿元，已经完成了34栋厂房的统筹，另有10栋厂房正在洽谈合作项目，6栋厂房原地保留。目前，已引进绿圃国际空间站、车库咖啡、创客邦、弈投孵化器、北科产学研基地等近10家科技企业孵化服务机构以及“中美创新孵化育成平台”“全球青年创业驿站”等国际化创业创新平台落户。

今后，常平国际创新港将重点引入北京、上海、深圳等地的众创空间、孵化平台、新型科研机构、科技服务平台，以及美国、加拿大、欧洲等地区的技术转移机构，构建国际化的创新创业生态系统，以此全力推动常平镇建设广东省“互联网+”创新创业示范镇和珠三角对接中关村战略合作试点。